產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，用于______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為______元/平方米/月，共計(jì)______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電供應(yīng)等。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明等。第六條使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)遵守消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，服從甲方的管理。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同文本2.租賃物業(yè)平面圖3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的基本設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.雙方提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方，視為違約。6.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等場(chǎng)所的區(qū)域。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的乙方。4.租賃期限：指乙方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間范圍。5.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證租賃物業(yè)完好無損而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方逾期交付時(shí)間超過合同約定的期限，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付時(shí)間超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。如未按照約定提前通知，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方