簡單的個人購房合同

簡單的個人購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【營業(yè)執(zhí)照號】【法定代表人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【身份證號】【法定代表人】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣【金額】元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【期限】內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購房款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定義務(wù)辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋購買方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。2.問題：房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：甲方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：乙方支付購房款項延遲。解決辦法：催告乙方支付，遲延支付的，按照合同約定扣除違約金。5.問題：房產(chǎn)實際交付與合同描述不符。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之