農(nóng)村私居房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村私居房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：第一條標的及價格1.1甲方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第二條付款方式及時間2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且有權(quán)將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付款項。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。5.2乙方應自標的房產(chǎn)過戶之日起，承擔標的房產(chǎn)的一切管理與維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定款項的20%。6.2如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定款項的20%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.農(nóng)村私居房所有權(quán)證明4.房產(chǎn)過戶申請表5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未能保證標的房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。2.甲方未能按約定時間向乙方支付款項。3.乙方未能按約定時間向甲方支付款項。4.乙方未按約定承擔標的房產(chǎn)的管理與維護責任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村私居房：指農(nóng)村居民合法擁有的自用住房。2.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村私居房。3.定金：指乙方為表示購買意向，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，確保齊全，隨時關(guān)注辦理進度。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如遇糾紛，可通過法律途徑解決。3.甲方未能按時支付款項：乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按時支付款項：甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景