購房補充協(xié)議書

購房補充協(xié)議書合同編號：__________購房補充協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明理由。1.2甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，不存在質(zhì)量問題。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，修復(fù)期限不得超過____個工作日。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，過戶及登記費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和金額向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.2甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋質(zhì)量檢測報告3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.過戶及登記費用明細(xì)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定日期交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。4.乙方未按約定日期和金額支付房款。5.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方。3.質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，修復(fù)期限不得超過約定時間。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.過戶及登記手續(xù)未能辦理：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助辦理手續(xù)。5.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的房屋買賣交易。2.雙方簽訂的商品房買賣合同中未涉及的具體事項。3.