宅基地合資建房合同

宅基地合資建房合同合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權，乙方愿意與甲方合資在該宅基地上建設住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于__________的宅基地上建設的住宅。第二條合資建設2.1雙方同意按照本合同的約定，共同投資建設上述住宅。2.2雙方的投資比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.3雙方按照投資比例分享建設成果，并承擔相應的建設風險。第三條建設標準3.1雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和建設規(guī)范，建設符合____等標準的住宅。3.2雙方同意在建設中盡量使用環(huán)保、節(jié)能、安全的建筑材料和工藝。第四條建設進度和質量4.1雙方同意按照本合同約定的建設標準和進度，完成住宅的建設。4.2雙方同意共同監(jiān)督建設的質量和進度，確保工程按時按質完成。第五條投資款的支付5.1雙方同意按照工程進度，分階段支付投資款。5.2投資款的支付方式為：____。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同投資款的____%。7.2因違約導致合同解除的，違約方還應承擔因解除合同而給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.合資建房項目規(guī)劃許可證3.建筑設計方案及相關圖紙4.投資款支付憑證5.工程進度報告6.質量檢測報告7.建設材料合格證明8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.未按約定投資：指一方未按照合同約定的投資比例或投資金額進行投資。2.建設進度延誤：指工程未能在約定的時間內(nèi)完成。3.建設質量不符合標準：指工程質量不符合合同約定的標準。4.未按約定支付投資款：指一方未按照約定的時間和方式支付投資款。5.未經(jīng)同意變更或解除合同：指一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建造個人住宅的土地使用權。2.合資建房：指兩個或多個主體共同投資建設房屋。3.投資款：指合同各方為完成建設住宅而投入的資金。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設進度延誤：定期召開項目協(xié)調會議，及時解決影響進度的因素，必要時調整施工計劃。2.建設質量問題：加強質量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量符合標準。3.投資款支付糾紛：嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。4.合同變更或解除爭議：如需變更或解除合同，雙方應提前通知，并簽訂書面協(xié)議。5.不可抗力事件：及時報告并評估影響，根據(jù)實際情況調整合同履行方案。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員合資建設個人住宅。2.