房屋買賣合同

1房屋買賣合同賣方： ，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭： ；手機(jī)： 買方： ，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭： ；手機(jī)： 屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： 【區(qū)(縣)】 【小區(qū)(街道)】 【幢】【座】【號(樓)】 單元 號(室)。該房屋所在樓層為 面積共 平方米。見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為： (二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 (出讓或劃撥？)方式獲得。土地使用權(quán)證號為土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)全部責(zé)任。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣 元(小寫)， 元整(大寫)。房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1310%，即人民幣 元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣 元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣 元。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)〔最長不超過3個月〕取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)3期貸款利率付給利息。(三)30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并依據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾5%方。項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！救?xì)狻居芯€電視【電信】擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：狀況進(jìn)展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項修理資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的具體商定如下：〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；〔8〕土地使用費(fèi)?！?〕提前還款短期貸款利息〔如有〕；〔10〕提前還款罰息〔如有〕。2、買方需付稅費(fèi)：〔1〕印花稅；〔2〕契稅；〔3〕產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；〔4〕房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；〔5〕《房地產(chǎn)證》貼花；、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：〔1〕權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；〔2〕房地產(chǎn)買賣〔如有〕；〔3〕評估費(fèi)；〔4〕保險費(fèi)〔如有〕；〔5〕其他〔以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)〕5%的違約金。第九條違約責(zé)任的，依據(jù)如下規(guī)定處理。3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并依據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未依據(jù)第四條商定的時間付款的，依據(jù)以下規(guī)定處理：3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)依據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十條不行抗力免除責(zé)任，但因不行抗力不能依據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另3述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭議解決方式;人民法院起訴;第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)承受書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。甲方甲方(簽章)：乙方(簽章)：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系：聯(lián)系：簽約日期：簽約日期：(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】： 2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷 KW】： 3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】： 5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?6、空調(diào)：【中心空調(diào)】【自裝柜機(jī) 臺】【自裝掛機(jī) 臺】：7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】： 8【外線號碼 【內(nèi)線號碼 ：9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】： 10、