2024年質(zhì)押借款合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年質(zhì)押借款合同常用版借款人：貸款人：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫)____元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_____)。質(zhì)物移交時(shí)間為____年____月____日。第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元，本項(xiàng)貸款用_____，貸款利率利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、等額償還法：貸款本金總額____月利率_____〔+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=_____〔+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=_____+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕____月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_____法償還，首期還款日為____年____月____日，還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體償還日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前5天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過____次，且每次延期時(shí)間不超過一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前0天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人：貸款人：簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年質(zhì)押借款合同常用版（二）質(zhì)押借款合同范本甲方（出借人）：___________________________地址：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________乙方（借款人）：___________________________地址：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________丙方（擔(dān)保人）：___________________________地址：___________________________身份證號(hào)碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就質(zhì)押借款事宜達(dá)成如下合同：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)____萬元整（大寫：__________________）。2.借款的用途為：___________________________。第二條借款利率與期限1.借款期限為____年，自本合同簽署之日起計(jì)算。2.借款利率為年化_____%，計(jì)息起止日期為：____________________。第三條還款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：(1)還款分___期，每期還款日期為：___________________。(2)每期應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：___________________）。2.乙方應(yīng)按期按款向甲方支付還款金額，逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為逾期本金日利率的_____倍。第四條還款方式變更1.在借款期內(nèi)，如乙方發(fā)生了還款方式變更的情況，乙方應(yīng)提前_____個(gè)工作日書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更還款方式。第五條擔(dān)保1.丙方作為擔(dān)保人向甲方提供有限連帶責(zé)任保證。2.如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)向丙方追償。第六條保證金及抵押物1.乙方應(yīng)在本合同簽署后_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)____萬元作為保證金。2.乙方將其名下位于_____（地址）的不動(dòng)產(chǎn)辦理抵押手續(xù)，作為借款的擔(dān)保措施。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于借款本金與利息之和。第七條合同履行地1.本合同的履行地為甲方所在地。第八條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于償還全部本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用等。第九條合同解除與終止1.本合同在以下情況下解除：(1)借款期限屆滿并且乙方已按照約定全額償還借款本息；(2)經(jīng)協(xié)商一致，三方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。2.本合同在以下情況下終止：(1)乙方因不可抗力等不可預(yù)見的原因無法履行合同時(shí)，可以申請(qǐng)終止本合同；(2)乙方提前還清全部借款本息。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1