標準物業(yè)租賃合同5篇

標準物業(yè)租賃合同5篇標準物業(yè)租賃合同5篇標準物業(yè)租賃合同篇1姓名或名稱：____________________國籍或身份證號碼：______________地址：__________________________電話：__________________________傳真：__________________________承租人：________(以下簡稱乙方)姓名或名稱：____________________國籍身份證號碼：________________地址：__________________________電話：__________________________傳真：__________________________一、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。三、租金1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)。2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。3.該房屋租金支付方式如下：___________________。4.在合同有效期內，租金不予調整。四、押金2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。六、房屋修繕責任1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外;還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務;(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4)拖欠租金累計_______天以上的;(5)因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。3.在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。十、甲方的違約責任2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：(1)向北京仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：___________地址：________________________地址：_____________________電話：________________________電話：_____________________郵編：________________________郵編：_____________________代表人：______________________代表人：___________________簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________簽約日期：______________年______________月_______________日簽約地點：_________________________________________________補充條款一、______________________________。二、______________________________。三、______________________________。備注：____________________________。標準物業(yè)租賃合同篇2出租人：_____________________承租人：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量______________________________________________第二條租賃期限租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達______個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租人與承租人的變更1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元。5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項__________________________________第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送_____單位備案。出租人(蓋章)__________________地址：__________________________法定代表人(簽名)：____________委托代理人(簽名)：____________開戶銀行：______________________銀行帳號：______________________電話：__________________________3、根據(jù)法律、法規(guī)的要求,4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;5、依據(jù)本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用;6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務,服務費用由乙方承擔。二、乙方的權利義務1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就服務管理的有關問題向甲方提出意見和建議;2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關的物業(yè)管理制度;3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時,承租使用人可以向甲方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修而由甲方維修的,維修費用由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產損失,由乙方承擔法律責任;7、按照安全、公平、合理的原則,有義務處理承租范圍內及周邊的物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面關系,不得侵害他人的合法權益。第二條物業(yè)服務內容一、房屋共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”)的維護和管理。共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳,樓梯間、公共通道等。二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施。三、物業(yè)區(qū)域共用設施、設備、公共場所(地)的維護和管理。物業(yè)區(qū)域內共用設施、設備、公共場所(地)包括:區(qū)內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車棚、地下排水管等。四、環(huán)境衛(wèi)生負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域范圍內的衛(wèi)生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛(wèi)生。五、房屋裝飾裝修管理乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專業(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進行監(jiān)督與檢查。第三條物業(yè)服務質量一、房屋外觀;完好、整潔,無妨礙市容和觀瞻。二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時。三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。1、物業(yè)區(qū)域路面整潔,維修及時、無破損。2、標識系統(tǒng)完整規(guī)范,配套設施維修及時、完整無損。四、環(huán)境衛(wèi)生:定期消殺,垃圾及時清理,環(huán)境整潔。五、綠化:花草長勢良好,修剪及時,無病害和枯死。六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時。第四條物業(yè)服務費用一、乙方交納費用時間:合同簽訂之日起五個工作日內一次性付清。二、服務收費依據(jù)和標準:管理服務費按建筑面積計收。物業(yè)服務費:人民幣元/月平方米。場地租賃:教室1間:從年月日起,共使用天。費用:元。宿舍1間:從年月日起,共使用天。費用:元。乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務費用。三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。第五條其他有償服務費用受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務的維修維護及其它特約服務,所需費用承租方為單位的,每月結算;承租方為個人的,實行現(xiàn)場交費維修。第六條違約責任一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務質量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟損失的由甲方承擔。四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修,以及法律、法規(guī)有關規(guī)定的,進行違章裝修的,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。七、乙方無理拒絕對房屋毗連部位的`維修時,甲方有權責令乙方予以配合。八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務造成的任何損害。2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話及有關設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。3、因公共、共用設施、設備維修養(yǎng)護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。4、非經(jīng)甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動自用、共用、公共設施造成的任何損失。5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務費至物業(yè)服務費清還日期間產生的任何損失。6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。7、甲方已履行本協(xié)議約定義務,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定處理。第九條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。第十條甲方:乙方:(蓋章)(蓋章)代表:代表:日期:年月日日期:年月日本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。標準物業(yè)租賃合同篇4委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）受托方：安徽省徽商集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。一、市場物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商務辦公座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號）面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同二、租賃合同簽訂及費用繳納：乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。三、乙方在合同期間須給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務，具體包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務。四、乙方收取的房屋租賃在扣除__%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業(yè)服務費，（詳見雙方已簽訂的《物業(yè)服務委托合同》，全年費用總額920000元），結余或不足部分雙方再行開票結算。五、違約責任：乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務委托合同》的合同。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同期滿，雙方滿意續(xù)簽合同，應在該合同期滿前30天向對方提出書面意見。十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年__月31日自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：日期：日期：標準物業(yè)租賃合同篇5甲方（出租方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司（或姓名：）住址：營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號證：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。一、租賃物業(yè)狀況：租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年月日止。四、租金標準及支付方式：（一）租金標準按以下第項執(zhí)行：1、租期內每月租金均為人民幣元。2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；3、其它：.（二）租金支付方式：1、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。B、其它：.2、支付地點按以下第項執(zhí)行；A、乙方用現(xiàn)金支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；B、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.五、物業(yè)交付：乙方應于二00年月日前到甲方指定地點簽收物業(yè)交付確認書，并領取物業(yè)鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關費用的計算。六、工業(yè)濾布押金和定金：乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。定金抵作第一次租金。七、費用和稅收：物業(yè)租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產生的稅、費。上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規(guī)定執(zhí)行；有關部門調整收費標準的，按新標準執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項執(zhí)行。凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經(jīng)濟損失。八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權利。2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。3、對物業(yè)進