建設工程概預算概論課件

概述1·1本課程研究的對象與任務1·2基本建設1·3建筑工程招標和投標1·4建筑工程預算思考題1.2基本建設1.2.1基本建設的概念基本建設是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及與之相關的其他工作。所謂固定資產，是指在社會再生產過程中，可供生產和生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質資料。使用一年以上單位價值在規(guī)定限額以上凡不同時具備使用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料均為低值易耗品。1.2.2基本建設的內容基本建設一般包括以下五方面的內容:(1)

建筑工程。(2)設備安裝工程。(3)設備、工具、器具的購置。(4)勘察與設計。(5)其他基本建設工作。是指上述各類工作以外的各項基本建設工作，如籌建機構、征用土地、培訓工人及其它生產準備工作等。1.2.3基本建設項目的劃分（一）基本建設項目按照基本建設管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。1.基本建設項目(簡稱建設項目)建設項目一般是指具有計劃任務書和總體設計、經濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。如一座工廠、一所學校、一所醫(yī)院等均為一個建設項目。2.單項工程單項工程是指具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產能力和效益的工程。3.單位工程單位工程是指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產能力和使用效益的工程。4.分部工程分部工程是指在一個單位工程中，按工程部位，及使用的材料和工種進一步劃分的工程。5.分項工程分項工程是指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進一步劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設備安裝工程的產品。（二）按建設項目建設的性質不同分新建、擴建、改建、遷建項目。（三）按建設規(guī)模大、中、小型項目1.2.4基本建設程序基本建設程序是指基本建設在整個建設過程中各項工作必須遵循的先后次序。一般基本建設由九個環(huán)節(jié)組成。1.提出項目建議書2.

進行可行性研究可行性研究是對建設項目可行性和經濟合理性的分析其主要任務是研究基本建設項目的必要性、可行性、和合理性。3.

設計任務書(選定建設地點)4.編制設計文件三階段設計：初步設計(編制初步設計概算)、技術設計(編制修正概算)、施工圖設計(編制施工圖預算)兩階段設計：初步設計、施工圖設計5.工程招投標、簽定施工合同6.進行施工準備“三通一平”。五通一平：通訊、通氣七通一平7.全面施工、生產準備施工順序：1、開竣工順序滿足生產工藝流程配套生產的要求。。2、先地上，后地下。3、先土建，后安裝。4、先結構，后裝飾。5、裝飾工程先上后下。6、管道、溝渠先上游后下游8.竣工驗收、交付使用建設項目按批準的設計文件所規(guī)定的內容建完后，便可以組織竣工驗收，這是對建設項目的全面性考核。驗收合格后，施工單位應向建設單位辦理竣工移交和竣工結算手續(xù)，交付建設單位使用。9.工程項目后評價工程項目建設完成并投入生產或使用之后所進行的總結性評價，稱為后評價。1.4建筑工程預算1.4.1建筑工程預算的概念實際上是相應工程的計劃價格，在實際工作中通常稱為建筑工程預算造價。1.4.2建筑工程預算的分類1.設計概算設計概算是指在設計或擴大初步設計階段，由設計單位以投資估算為目標，根據初步設計圖紙、概算定額或概算指標、費用定額和有關技術經濟資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的經濟文件。2.施工圖預算施工圖預算是指在施工圖設計完成后，單位工程開工前，由施工承包單位根據已審定的施工圖紙和施工組織設計、預算定額、各項費用定額、建設地區(qū)的自然及技術經濟條件等預先計算和確定建筑工程建設費用的技術經濟文件。3.施工預算施工預算是指在施工準備階段，單位工程開工前，由施工企業(yè)或施工項目部以施工圖預算為目標，根據施工圖計算的分項工程量、施工定額、施工組織設計等資料計算和確定擬建工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的技術經濟文件。1.4.3編制建筑工程預算的一般程序（1）編制準備工作（2）確定分部分項工程的劃分，列出工程子目（3）按列出的工程子目計算分項工程量（4）套用相應定額單價、計算合價及定額直接費小計（5）進行工、料、機分析和相應價差調整（6）進行進一步核算（