蘭州市燒烤區(qū)租賃協(xié)議

蘭州市燒烤區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及面積二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、燒烤區(qū)使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用燒烤區(qū)，不得擅自改變燒烤區(qū)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)自行承擔燒烤區(qū)的安全、防火、衛(wèi)生等工作，確保燒烤區(qū)的安全、衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)按期對燒烤區(qū)的設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，燒烤區(qū)內(nèi)的設(shè)施如因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，燒烤區(qū)內(nèi)的設(shè)施如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.燒烤區(qū)租賃合同2.租賃面積確認書3.租金支付證明4.燒烤區(qū)經(jīng)營許可證5.乙方經(jīng)營范圍確認書6.燒烤區(qū)安全檢查報告7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除協(xié)議書9.合同變更協(xié)議書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用燒烤區(qū)，擅自改變用途，視為違約。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，視為違約。5.甲方未按約定提供燒烤區(qū)，或未保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有燒烤區(qū)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將燒烤區(qū)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃燒烤區(qū)進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃面積：指燒烤區(qū)實際可供乙方使用的面積。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指乙方違約時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，如逾期嚴重，可提前解除合同并要求支付違約金。2.乙方擅自改變燒烤區(qū)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)，可提前解除合同。3.燒烤區(qū)設(shè)施損壞：乙方負責維修，如乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。4.乙方未遵守法律法規(guī)：依法處理，如情節(jié)嚴重，可提前解除合同。5.甲方未提供燒烤區(qū)或未保障乙方權(quán)益：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有燒烤區(qū)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，希望出租獲得收益。2.