企業(yè)租賃合同范本

合同模板合同模板合同模板企業(yè)租賃合同范本企業(yè)租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）第二條合同目的第二條本合同旨在明確甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。第二章租賃物業(yè)及租金第三條租賃物業(yè)3.1甲方同意將位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)類型、面積）物業(yè)租賃給乙方使用。3.2乙方租賃物業(yè)僅限于（用途），不得擅自改變用途。第四條租金4.1乙方向甲方支付的租金為每月（金額），按（支付周期，如：每月、每季度）支付。4.2租金支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付起始日期為（起始日期），租賃期限為（租賃期限，如：一年、五年）。第三章租賃期限及解除第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為（租賃期限，如：一年、五年），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。5.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)及稅務(wù)第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條稅務(wù)9.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由雙方分別承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。10.2如甲方提前解除合同，需支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3如乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________請(qǐng)注意，此合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行修改。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商務(wù)辦公室租賃第十三條商務(wù)設(shè)施：明確租賃辦公室內(nèi)提供的商務(wù)設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室使用、前臺(tái)接待、網(wǎng)絡(luò)接入等。第十四條商務(wù)支持：規(guī)定甲方提供的商務(wù)支持服務(wù)，如行政支持、郵件處理、電話接聽等。零售店鋪?zhàn)赓U第十五條營(yíng)業(yè)時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及超時(shí)營(yíng)業(yè)的條款和可能的額外費(fèi)用。第十六條促銷活動(dòng)：甲方對(duì)乙方舉辦的促銷活動(dòng)給予支持和便利，同時(shí)乙方需遵守的相關(guān)法律法規(guī)。工業(yè)廠房租賃第十七條安全生產(chǎn)：明確乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)的安全生產(chǎn)責(zé)任和要求。第十八條環(huán)保規(guī)定：規(guī)定乙方必須遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和排放要求?？蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃第十九條科研設(shè)施：列出甲方提供的科研設(shè)施和設(shè)備，以及乙方使用這些設(shè)施的規(guī)則。第二十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。文化創(chuàng)意空間租賃第二十一條文化活動(dòng)：允許乙方舉辦的文化活動(dòng)類型，以及相關(guān)審批流程和責(zé)任分配。第二十二條裝修限制：對(duì)乙方進(jìn)行裝修改造的限制條件，以及可能涉及的額外費(fèi)用。附件列表及要求物業(yè)現(xiàn)狀照片：要求提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，以記錄物業(yè)在租賃前的狀態(tài)。維修保養(yǎng)清單：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的項(xiàng)目和周期。物業(yè)設(shè)施使用手冊(cè)：提供物業(yè)內(nèi)各種設(shè)施的使用方法和安全指南。租金支付明細(xì)表：詳細(xì)說(shuō)明租金支付的計(jì)算方式和周期。保險(xiǎn)單副本：乙方提供的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，如遇市場(chǎng)變化，如何調(diào)整租金，需提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。維修責(zé)任爭(zhēng)議：應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任的界定，如物業(yè)損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，及維修的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。變更用途問(wèn)題：乙方如需要變更租賃物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。提前解除合同問(wèn)題：提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式以及雙方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確。爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇合適的地域法院。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）數(shù)據(jù)中心租賃第二十三條數(shù)據(jù)安全：明確甲方必須采取的數(shù)據(jù)安全措施，包括數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)能力和訪問(wèn)控制。第二十四條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）：規(guī)定乙方提供的服務(wù)級(jí)別協(xié)議，包括網(wǎng)絡(luò)可靠性、故障響應(yīng)時(shí)間等。倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃第二十五條物流服務(wù)：甲方提供的物流服務(wù)內(nèi)容，如貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)管理、配送服務(wù)等。第二十六條貨物保險(xiǎn)：乙方貨物的保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任限制。酒店式公寓租賃第二十七條居民服務(wù)：提供酒店式公寓的額外服務(wù)，如清潔、洗衣、房間服務(wù)等。第二十八條訪客管理：訪客的登記、訪問(wèn)時(shí)間和權(quán)限管理等規(guī)定。教育機(jī)構(gòu)租賃第二十九條教育資源：甲方提供的教育資源，如圖書館、實(shí)驗(yàn)室、體育設(shè)施等。第三十條教學(xué)活動(dòng)安排：教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)活動(dòng)安排和甲方提供的支持。醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃第三十一條醫(yī)療設(shè)備：列出甲方提供的醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施，以及乙方使用的規(guī)定。第三十二條醫(yī)療廢物處理：明確乙方醫(yī)療廢物的處理方式和遵守的衛(wèi)生規(guī)定。附件列表及要求（續(xù)）安全檢查報(bào)告：提供物業(yè)的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)級(jí)別協(xié)議的條款和條件。物流服務(wù)說(shuō)明：詳細(xì)描述甲方提供的物流服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和流程。居民手冊(cè)：提供酒店式公寓居民手冊(cè)，包括物業(yè)規(guī)則、服務(wù)流程等。教學(xué)計(jì)劃和課程表：教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)計(jì)劃和課程表，以及甲方提供的支持服務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)：確保甲方采取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全措施，遵守相關(guān)隱私保護(hù)法規(guī)，必要時(shí)進(jìn)行定期審計(jì)。物流效率和成本控制：明確物流服務(wù)的效率標(biāo)準(zhǔn)和成本分?jǐn)偡绞?，定期評(píng)估服務(wù)表現(xiàn)。居民投訴和糾紛處理：設(shè)立投訴渠道和糾紛處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)居民的需求和問(wèn)題。教學(xué)活動(dòng)和資源共享：協(xié)調(diào)