國有土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

國有土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：********甲方(轉(zhuǎn)讓人)：*******法定住址：********法定代表人：********通訊地址：*******郵政編碼：********電話：*******傳真：*******乙方(受讓人)：*******法定住址：********法定代表人：********通訊地址：*******郵政編碼：********電話：*******傳真：*******甲方擁有位于******市******路占地面積為******平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、土地座落位置：********2、土地使用權(quán)面積：********3、已批準(zhǔn)的容積率為：********4、已批準(zhǔn)的建筑面積：********(其中：********非住宅******平方米，住宅******平方米。)5、土地規(guī)劃用途：********6、土地使用期限：********7、土地現(xiàn)狀：********8、國有土地使用證號：********9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：********10、地號：********其次條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條文件的供應(yīng)1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)第四條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自*******年**月**日起至*****年**月**日止。2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣******元，計(jì)人民幣******元；2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第六條支付方式1、支付(1)在本合同生效之日起******個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款******%給甲方。(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后******個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的******%給甲方；(3)在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后******個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的******%給甲方。(4)在乙方依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后******個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的******%給甲方。(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后******天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：********帳號為：********；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：********。3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第七條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后******個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。2、在本合同生效后******天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠郑延善湟赞D(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十條甲方的違約責(zé)任1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，消失第三人對本合同所指的土地使用權(quán)消失權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、甲方拖延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主見權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十一條乙方的違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)款的******%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之******支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的******%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、消失上述狀況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全力量。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(******)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(******)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為******年。第十四條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納******(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：********。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起******日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出******天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十七條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第******種方式解決：(1)提交******仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十八條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后******日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十九條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十一條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本合同正本一式******份，雙方各執(zhí)******份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：********法定代表人(簽字)：********法定代表人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********開戶銀行：********開戶銀行：********賬號：********賬號：********簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：**************年*****月*****日******年*****月*****日國有土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)合同編號：【編號】國有土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方代表人姓名】身份證號碼：【甲方代表人身份證號碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方代表人姓名】身份證號碼：【乙方代表人身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬以【擬轉(zhuǎn)讓用途】的目的轉(zhuǎn)讓其擁有的土地使用權(quán)限事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)限范圍及用途1.甲方同意將其擁有的位于【土地位置】的土地使用權(quán)限，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.土地的轉(zhuǎn)讓用途為【用途】，乙方在取得土地使用權(quán)限后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)睦?。二、?quán)利義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)限享有合法權(quán)利，未侵犯他人利益，未受任何抵制、限制等合法糾紛。2.甲方保證向乙方提供的土地使用權(quán)限文件真實(shí)有效，并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)限登記手續(xù)。3.乙方在取得土地使用權(quán)限后，應(yīng)按照法律、法規(guī)要求和規(guī)定的用途使用土地，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)限的價(jià)款為【金額】（大寫：【金額大寫】）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【支付期限】內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。四、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式【份】，甲乙雙方各持【份】，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方正式簽字蓋章之日起生效，有效期【有效期】。4.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交【仲裁/法院】解決。摘要：合同編號：【編號】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】范圍及用途：甲方同意將位于【土地位置】的土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓給乙方，用途為【用途】。權(quán)利義務(wù)：甲方保證土地使用權(quán)限合法有效，乙方應(yīng)按規(guī)定使用土地。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)限的價(jià)款為【金額】。其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議一式【份】，自【起始日期】起生效，有效期【有效期】。糾紛解決方式為友好協(xié)商或【仲裁/法院】解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：國有土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)國有土地使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是合法持有并擁有相關(guān)權(quán)益的國有土地使用權(quán)人；乙方有意獲得該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方愿