徐州聯(lián)合辦公租賃合同

徐州聯(lián)合辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________的辦公場所，乙方需要租賃該辦公場所進(jìn)行辦公，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的辦公場所位于____________，面積為____________平方米。1.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用上述辦公場所進(jìn)行辦公及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的的合法性，不得影響乙方的正常辦公。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的水、電、通訊等公共設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃標(biāo)的。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃標(biāo)的物清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃期滿后的設(shè)施交還確認(rèn)書8.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于租賃標(biāo)的面積、位置、設(shè)施等方面的不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情況。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的。4.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或無法正常使用。5.甲方未保證租賃標(biāo)的的水、電、通訊等公共設(shè)施的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃標(biāo)的并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本合同中雙方約定的乙方有權(quán)使用的辦公場所及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證本合同的履行支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如乙方長時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.