解除房屋買賣合同通知書

解除房屋買賣合同通知書合同編號：__________解除房屋買賣合同通知書甲方：__________乙方：__________一、解除合同的事由1.甲乙雙方同意，按照本合同約定，自本通知書送達之日起解除本合同。2.甲乙雙方確認，解除本合同的原因如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、解除合同的生效1.本通知書自送達乙方之日起生效，雙方互不追究對方的違約責任。2.本通知書生效后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付的購房款及利息等。3.本通知書生效后，甲乙雙方應互相配合，確保解除合同的順利進行。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方應在本通知書生效后__________日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方應在本通知書生效后__________日內(nèi)，互相退還已收取的款項，包括購房款、利息等。3.甲乙雙方應在本通知書生效后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同的解除事項及解除后的處理，除依法應當向有關(guān)政府部門報告的外，應對外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任。五、法律適用及爭議解決1.本通知書及本合同的解除事項，適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方因履行本通知書及本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本通知書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本通知書的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章為準。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.付款憑證復印件5.收款憑證復印件6.雙方簽字或蓋章的解除合同通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.乙方未按照合同約定時間支付購房款3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定履行合同義務5.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方解除合同6.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方2.乙方：指購買房屋的一方3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務5.解除合同：指甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：甲方應按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如延遲辦理，應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照合同約定履行合同義務解決辦法：乙方應按照合同約定履行合同義務，如未履行，應承擔相應的違約責任。5.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方解除合同解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋實際情況，如隱瞞事實，甲方應承擔違約責任。6.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途解決辦法：乙方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途，如違反規(guī)定，乙方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方按照合同約定履行合同義務，順利完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方因特殊原因需解除合同，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理