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手房獨(dú)家代理委托協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________,房屋所有權(quán)人為_(kāi)_________。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方同意獨(dú)家代理甲方房屋的銷售事宜,代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)擁有獨(dú)家代理權(quán),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,甲方不得直接或間接向第三方銷售或委托銷售該房屋。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)積極開(kāi)展銷售活動(dòng),盡力推廣甲方房屋,并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方傭金。三、代理銷售價(jià)格及調(diào)整3.2銷售價(jià)格的調(diào)整:(1)如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素,雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。(2)如甲方同意第三方購(gòu)買房屋,但第三方提出的購(gòu)買價(jià)格低于乙方代理銷售價(jià)格,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方有權(quán)在收到通知之日起__________日內(nèi)提出異議。如乙方未提出異議,則視為同意該購(gòu)買價(jià)格。四、傭金支付及結(jié)算4.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售甲方房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付傭金,傭金標(biāo)準(zhǔn)為:__________元/平方米。4.2傭金的支付及結(jié)算:(1)乙方在簽訂房屋買賣合同之日起__________日內(nèi),向甲方提交相關(guān)銷售資料,包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。(2)甲方在收到乙方提交的銷售資料之日起__________日內(nèi),向乙方支付傭金。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有完整、有效的產(chǎn)權(quán),并無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),配合乙方完成房屋的銷售工作。5.3甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展代理銷售工作,盡力推廣甲方房屋。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方傭金。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的__________%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成房屋銷售工作的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.甲方土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋相關(guān)資料(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照協(xié)議約定配合乙方完成房屋銷售工作。2.乙方未按照協(xié)議約定積極開(kāi)展代理銷售工作。3.甲方未保證對(duì)房屋的擁有完整、有效的產(chǎn)權(quán),或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的瑕疵。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,向第三方披露甲方商業(yè)秘密。5.雙方未按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議,而是選擇向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.獨(dú)家代理權(quán):指乙方在協(xié)議期限內(nèi)擁有獨(dú)家代理銷售甲方房屋的權(quán)利,甲方不得直接或間接向第三方銷售或委托銷售該房屋。2.代理銷售價(jià)格:指乙方代理銷售時(shí),房屋的銷售價(jià)格。3.傭金:指乙方成功銷售甲方房屋后,甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本協(xié)議約定的傭金金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按照約定配合乙方完成房屋銷售工作:乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定積極開(kāi)展代理銷售工作:甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證對(duì)房屋的擁有完整、有效的產(chǎn)權(quán),或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響銷售的瑕疵:乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,向第三方披露甲方商業(yè)秘密:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議,無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決:可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

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