房產(chǎn)投資協(xié)議書范本

房產(chǎn)投資協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方投資房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)概述1.1甲方擬對乙方投資的房產(chǎn)進行投資，投資房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方的投資金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于購買房產(chǎn)及支付相關(guān)稅費。二、投資方式及期限（1）一次性投資：甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將投資金額一次性支付給乙方。（2）分期投資：甲方按照本協(xié)議約定的分期投資計劃，分____期將投資金額支付給乙方。每期支付的投資金額及支付時間詳見附件一。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成投資。如甲方未按約定時間支付投資金額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付投資金額的____‰作為滯納金。三、投資房產(chǎn)的權(quán)屬變更3.1甲方投資完成后，甲方對投資房產(chǎn)享有所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定進行管理、收益和處置。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.3投資房產(chǎn)的權(quán)屬變更完成后，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費。如乙方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費用。四、投資收益及分配4.1甲方投資房產(chǎn)期間，按照本協(xié)議約定享受房產(chǎn)的收益。收益包括但不限于房產(chǎn)租金、增值收益等。4.2甲乙雙方約定，投資房產(chǎn)的收益分配如下：（1）甲方享有投資房產(chǎn)租金收益的____%。（2）甲方享有投資房產(chǎn)增值收益的____%。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向乙方支付收益分配。五、投資房產(chǎn)的管理及維護5.1甲方作為投資房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)對房產(chǎn)進行管理、維護和處置。5.2甲方應(yīng)保證投資房產(chǎn)的安全、合規(guī)，定期進行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房產(chǎn)的管理和維護。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方未按照約定時間支付投資金額，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：分期投資計劃（具體分期投資金額、支付時間等內(nèi)容，請根據(jù)實際情況填寫）附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料（具體材料名稱、份數(shù)等內(nèi)容，請根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.分期投資計劃2.房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付投資金額2.甲方未按照約定進行房產(chǎn)的管理和維護3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.投資房產(chǎn)：指甲方對乙方投資的房產(chǎn)進行資金投入，以獲取房產(chǎn)所有權(quán)及收益的行為。2.投資金額：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定的投資方式，向乙方支付的資金金額。3.投資收益：指甲方投資房產(chǎn)期間，按照本協(xié)議約定享有的收益，包括房產(chǎn)租金、增值收益等。4.違約金：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任之一，按照約定比例計算的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付投資金額解決辦法：乙方可以按照本協(xié)議約定向甲方收取滯納金，直至投資金額支付完畢。2.甲方未按照約定進行房產(chǎn)的管理和維護解決辦法：乙方可以要求甲方按照本協(xié)議約定的方式進行管理和維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)解決辦法：甲方可以要求乙方按照本協(xié)議約定的方式協(xié)助辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為投資者，對乙方投資的房產(chǎn)進行資金投入。2.乙方作為受資方，接受甲方的