農(nóng)村個(gè)人自建房購買協(xié)議

農(nóng)村個(gè)人自建房購買協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及侵權(quán)行為。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余購房款_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地的使用權(quán)、所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，延遲交付房屋，應(yīng)按照購房款總額的_______%向乙方支付違約金。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，延遲支付購房款，應(yīng)按照購房款總額的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶費(fèi)用明細(xì)單6.付款憑證7.購房款支付計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能支付購房款。3.甲方未能履行房屋過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：指乙方未能按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村個(gè)人自建房：指農(nóng)村地區(qū)居民依法建造的用于居住的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋占用期間的租金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門，加快過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理