商業(yè)租賃全程服務(wù)合同

商業(yè)租賃全程服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/面積/位置等）。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)用途為__________，在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按照每逾期一日__________元向乙方收取滯留費。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供租賃物業(yè)的保險單，保險金額不得低于租賃物業(yè)的實際價值。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。5.3保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙5.保險單復(fù)印件6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物業(yè)；未能按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；提前解除合同。2.乙方違約行為：未能按時支付租金；未能按照約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同；逾期遷離租賃物業(yè)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同的約定進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營活動，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并可要求乙方及時支付租金。4.問題：租賃期滿后乙方未能遷離租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯留費，并可依法采取措施要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如辦公、零售、餐飲等。2.辦公租賃：適用于企業(yè)、機構(gòu)租賃