農(nóng)村家庭宅基地財產(chǎn)分割協(xié)議書

農(nóng)村家庭宅基地財產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：________________身份證號：________________乙方：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方為農(nóng)村家庭宅基地的共有人，現(xiàn)就甲方與乙方共同共有的農(nóng)村家庭宅基地分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分割原則1.1甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商處理共同共有的農(nóng)村家庭宅基地分割事宜。1.2甲乙雙方同意按照宅基地的實際使用情況、共有份額等因素，合理分割宅基地。1.3甲乙雙方在分割過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分割行為合法有效。二、分割方式2.1甲乙雙方共同共有的農(nóng)村家庭宅基地位于________________（具體位置），占地面積為________________平方米。2.2甲乙雙方同意將上述宅基地按照實際使用情況分割，甲方分得________________平方米，乙方分得________________平方米。2.3甲乙雙方在分割后的宅基地上所建造的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，按照分割后的份額分別所有。三、分割后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方按照分割后的宅基地面積，分別享有宅基地使用權(quán)。3.2甲乙雙方在分割后的宅基地上所建造的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，分別享有所有權(quán)。3.3甲乙雙方應(yīng)合理利用分割后的宅基地，不得閑置、荒廢，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)相互告知并協(xié)商一致。3.4甲乙雙方在分割后的宅基地上所建造的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，如需拆除、改建、擴(kuò)建的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并相互告知。3.5甲乙雙方在分割后的宅基地上所建造的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，如遇征收、拆遷的，所得補(bǔ)償款歸各自所有。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村家庭宅基地權(quán)屬證明2.宅基地分割方案及相關(guān)圖紙3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明5.征收、拆遷補(bǔ)償協(xié)議（如有）6.專業(yè)評估報告（如有）7.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間、面積分割宅基地2.未按照約定使用分割后的宅基地，造成閑置、荒廢3.未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押分割后的宅基地或房屋4.未經(jīng)對方同意，拆除、改建、擴(kuò)建分割后的房屋或構(gòu)筑物5.未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致分割行為無效6.違反法律法規(guī)，擅自改變宅基地用途三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民小組分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭用于建造住宅的土地。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雙方對分割方案有爭議：聘請專業(yè)律師或工程師進(jìn)行評估，根據(jù)實際情況調(diào)整分割方案，并重新協(xié)商。2.身份證明或其他文件缺失：及時辦理相關(guān)證明文件，確保合同合法有效。3.房屋所有權(quán)證缺失：向相關(guān)部門申請辦理，或提供其他權(quán)屬證明。4.遇到征收、拆遷：按照征收、拆遷政策，協(xié)商補(bǔ)償事宜，必要時聘請專業(yè)律師代理。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村家庭宅基地共有人之間的財產(chǎn)分割。2.