農(nóng)村買賣房屋簡(jiǎn)單合同范本

農(nóng)村買賣房屋簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，且未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付房款的當(dāng)事人。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋或過(guò)戶的情況，買方可以先與賣方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以先與買方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到合同爭(zhēng)議無(wú)法解決的情況，雙方可以先嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)