土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________受讓方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間3.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料之日起______日內(nèi)，配合受讓方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，受讓方取得該土地的使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶(hù)失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.3受讓方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3受讓方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)交易金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)失敗：重新協(xié)商過(guò)戶(hù)事宜，或轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：協(xié)商解決支付事宜，或依法追討轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合新的法律法規(guī)要求。4.不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或調(diào)整合同履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為上市公司，需要盤(pán)活土地資產(chǎn)。2