甲乙丙方轉(zhuǎn)租合同

甲乙丙方轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（原出租方）：【填寫丙方全稱】地址：【填寫丙方地址】聯(lián)系人：【填寫丙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話】一、轉(zhuǎn)租范圍及用途1.1甲方同意將該物業(yè)【填寫轉(zhuǎn)租面積】平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方須按照甲方的要求及原租賃合同的約定使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀，并將租賃物交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，每次支付【填寫支付金額】。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前【填寫提前支付天數(shù)】支付租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按丙方要求承擔(dān)原租賃合同中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。5.2乙方如因使用不當(dāng)造成該物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。六、轉(zhuǎn)租期間的變更6.1甲乙雙方如同意提前終止本轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)書面通知丙方。6.2轉(zhuǎn)租期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫甲方全稱】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】丙方（原出租方）：【填寫丙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（原出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方簽訂的原租賃合同復(fù)印件5.丙方與甲乙雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件6.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件8.維修保養(yǎng)合同及服務(wù)范圍說明9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息11.丙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合原租賃合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付約定費(fèi)用的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，或未按照原租賃合同約定的使用方式使用物業(yè)的，視為乙方違約。4.丙方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為丙方違約。5.甲乙丙三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租合同：指原承租人在原租賃合同有效期內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人的合同。2.轉(zhuǎn)租方：原承租人，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：轉(zhuǎn)租合同中的轉(zhuǎn)租人，租賃物業(yè)的一方。4.原出租方：與原承租人簽訂租賃合同的一方，本合同中的丙方。5.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：丙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，要求丙方提供服務(wù)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除與丙方的維修保養(yǎng)合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因業(yè)務(wù)拓展需要，將租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)租給他人。2.原承租人因自身業(yè)務(wù)縮減，將租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)