物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)協(xié)議書(shū)模板

物業(yè)消防責(zé)任免責(zé)協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、甲方消防安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方消防法律法規(guī)的要求，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理制度，明確消防安全管理職責(zé)和措施。1.2甲方應(yīng)建立健全消防安全組織，明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施和監(jiān)督消防安全工作。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。1.4甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。1.5甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，提醒乙方注意消防安全。二、乙方消防安全責(zé)任2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方消防法律法規(guī)，按照甲方制定的消防安全管理制度執(zhí)行，不得妨礙甲方履行消防安全管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防安全要求，在使用物業(yè)過(guò)程中注意消防安全，妥善管理火源、電源、易燃易爆物品等。2.3乙方應(yīng)參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，掌握基本的消防安全知識(shí)和應(yīng)急處理技能。2.4乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.5乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自停止使用消防設(shè)施設(shè)備。三、火災(zāi)事故處理3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照甲方指定的路線迅速撤離。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查，查明火災(zāi)原因，分清責(zé)任。3.3火災(zāi)事故的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行。四、免責(zé)條款4.1甲方已履行本協(xié)議約定的消防安全管理職責(zé)，因乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致的火災(zāi)事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方在火災(zāi)事故中已盡到合理注意義務(wù)，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的火災(zāi)事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方不承擔(dān)乙方在使用物業(yè)過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的火災(zāi)事故責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方或第三方造成的損失。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/使用人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的消防安全管理制度復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）的消防安全組織架構(gòu)及相關(guān)人員名單4.甲方（物業(yè)公司）的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄復(fù)印件5.甲方（物業(yè)公司）的消防安全培訓(xùn)和演練記錄復(fù)印件6.乙方（業(yè)主/使用人）的身份證明文件復(fù)印件7.乙方（業(yè)主/使用人）的聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息8.消防安全責(zé)任免責(zé)協(xié)議書(shū)簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，包括但不限于未制定消防安全管理制度、未建立健全消防安全組織、未定期維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備、未組織消防安全培訓(xùn)和演練等。2.甲方未按照約定設(shè)置消防安全標(biāo)志，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解消防安全要求。3.乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，包括但不限于使用火源、電源、易燃易爆物品時(shí)不注意安全、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時(shí)告知甲方并進(jìn)行整改、損壞、挪用或擅自停止使用消防設(shè)施設(shè)備等。4.乙方在火災(zāi)事故中未立即報(bào)警，未按照甲方指定的路線迅速撤離。5.甲方未按照約定履行火災(zāi)事故處理職責(zé)，包括但不限于未進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查、未分清責(zé)任等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指依法成立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.使用人：指在物業(yè)內(nèi)實(shí)際使用物業(yè)的自然人、法人或者其他組織。4.消防安全管理：指為預(yù)防火災(zāi)事故，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防組織、消防安全制度等進(jìn)行管理的工作。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方或第三方造成的損失。3.火災(zāi)事故處理中，若甲方未按照約定進(jìn)行調(diào)查或分清責(zé)任，乙方可以要求甲方履行調(diào)查職責(zé)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未分清責(zé)任而給乙方帶來(lái)的損失。4.甲方、乙方因履行合同發(fā)生的糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)