辦公樓租賃合同范本

辦公樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃面積1.1本合同租賃的辦公樓面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和房間號(hào)如下：__________。1.2乙方租賃的辦公樓僅限于合法用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修費(fèi)用支付記錄9.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合使用的租賃物，如租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或退還租金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式。3.租賃物損壞：使用租賃物時(shí)應(yīng)注意合理使用，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)自行辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.違約行為：如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃：適用于各類(lèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃辦公樓的場(chǎng)景。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：