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按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買(mǎi)方):乙方地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):__________元。定金支付后,乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤后,乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):__________元。2.4甲方應(yīng)于收到房款后,向乙方交付該房屋,并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況,并簽署《物業(yè)交割單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2如甲方逾期交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付部分房款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。4.3如乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期支付部分房款×逾期天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):__________年__月__日乙方(買(mǎi)方):__________年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.物業(yè)交割單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方逾期交付房屋:指合同約定的交付日期后,甲方未能按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款:指合同約定的支付日期后,乙方未能按約定時(shí)間支付房款。3.產(chǎn)權(quán)糾紛:指房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議等問(wèn)題。4.債務(wù)糾紛:指房屋在交易過(guò)程中涉及的第三方債務(wù)問(wèn)題。5.抵押、租賃等情況:指房屋在交易過(guò)程中存在抵押、租賃等限制性條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指房屋的出售方,擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方:指房屋的購(gòu)買(mǎi)方,購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù):指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.物業(yè)交割:指房屋交付時(shí),雙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、確認(rèn)并交換相關(guān)證明的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方逾期交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,并可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果,乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,并可協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間。如協(xié)商無(wú)果,甲方有權(quán)解除合同。3.產(chǎn)權(quán)糾紛:雙方應(yīng)立即停止交易,并尋求法律途徑解決產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。4.債務(wù)糾紛:如房屋涉及第三方債務(wù),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未能解決,乙方有權(quán)解除合同。5.抵押、租賃等情況:如房屋存在抵押、租賃等限制性條件,甲方應(yīng)在合同中予以說(shuō)明。如甲方未說(shuō)明,乙方有權(quán)解除合同。
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