全新物業(yè)委托管理協(xié)議

全新物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：三、物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：3.2物業(yè)面積：3.3物業(yè)用途：四、委托管理事項(xiàng)（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。（2）物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序，采取有效措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。（3）物業(yè)清潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。（4）物業(yè)綠化：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，保持綠化環(huán)境的美觀與生態(tài)。（5）其他管理事項(xiàng)：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)管理工作。五、委托管理期限5.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2在本協(xié)議期滿前______個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出是否續(xù)簽的意向，雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。六、委托管理費(fèi)用（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月。（2）物業(yè)安全費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月。（3）物業(yè)清潔費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月。（4）物業(yè)綠化費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月。（5）其他管理費(fèi)用：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前______天內(nèi)向甲方提交當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后的______天內(nèi)予以審批。6.3乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方提交上月的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______天內(nèi)予以核實(shí)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的管理費(fèi)用的______%。7.2乙方未按約定履行管理職責(zé)，造成甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方資質(zhì)證明4.物業(yè)管理預(yù)算明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全檢查報(bào)告8.物業(yè)清潔綠化工作記錄9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定提交費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算報(bào)告，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：物業(yè)安全管理出現(xiàn)漏洞。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全巡查，完善安全措施。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法