無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書樣本

無償贈與房產(chǎn)協(xié)議書樣本合同編號：__________一、贈與房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：________________1.5房產(chǎn)共有情況：________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、贈與條件2.1受助人同意在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，按照贈與方的要求，對贈與房產(chǎn)進行合理使用、維護和管理。2.2受助人同意不將贈與房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的收益。2.3受助人同意在贈與房產(chǎn)上不得設(shè)定任何權(quán)利負擔。2.4受助人同意在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，按照贈與方的要求，承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料交付給受助人。3.2受助人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向贈與人支付贈與房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費。3.3贈與雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。3.4房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)完成后，贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸受助人所有。四、贈與房產(chǎn)的維護及管理4.1受助人應合理使用、維護和管理贈與房產(chǎn)，確保贈與房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常使用。4.2受助人應按照贈與方的要求，定期對贈與房產(chǎn)進行檢修、保養(yǎng)。4.3受助人應在贈與房產(chǎn)出現(xiàn)重大問題時，及時通知贈與人，并按照贈與方的要求進行處理。五、合同的解除及終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如贈與人要求解除或終止本協(xié)議，應提前____個工作日書面通知受助人。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如受助人違反本協(xié)議的約定，贈與人有權(quán)解除或終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議解除或終止后，贈與人應協(xié)助受助人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)恢復至贈與人或其指定的第三人名下。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受助人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受助人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)權(quán)屬證明2.贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.贈與房產(chǎn)共有權(quán)人同意書4.贈與房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)稅費支付憑證5.贈與房產(chǎn)的維護和管理計劃6.贈與房產(chǎn)的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.受助人未按照贈與方的要求合理使用、維護和管理贈與房產(chǎn)2.受助人將贈與房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的收益3.受助人未在約定時間內(nèi)完成贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)4.受助人未按照贈與方的要求承擔贈與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用5.贈與人未按照約定時間交付贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料6.贈與人未協(xié)助受助人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受助人，且不要求受助人支付任何價款的行為。2.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。6.稅費：指贈與房產(chǎn)過戶過程中需要支付的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受助人未按照約定時間完成贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：受助人應盡快完成過戶登記手續(xù)，避免產(chǎn)生逾期費用或糾紛。2.贈與人未按照約定時間交付贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料：贈與人應及時交付相關(guān)資料，確保過戶登記順利進行。3.贈與房產(chǎn)出現(xiàn)重大問題：受助人應及時通知贈與人，并按照贈與方的要求進行處理，以避免承擔不必要的責任。4.爭議解決：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法