浙江省既有建筑改造消防技術(shù)導(dǎo)則

浙江省既有建筑改造消防技術(shù)導(dǎo)則培訓(xùn)時(shí)間：2026年6月26日培訓(xùn)講師：XXX禁止吸煙手機(jī)靜音這不是要求，是個(gè)人習(xí)慣我們需要一個(gè)安靜的環(huán)境-----目次共由7章組成，主要內(nèi)容包括

1總體要求2基本規(guī)定3建筑防火、滅火救援設(shè)施2.1既有建筑改造消防技術(shù)可行性研究3.1建筑類別與耐火等級2.2建筑功能改變的認(rèn)定3.2防火間距2.3既有建筑改造形式3.3消防車道、消防車登高操作場地、消防救援窗

3.4防火分區(qū)和平面布置3.5安全疏散3.6建筑構(gòu)造3.7消防電梯3.8樓梯間頂部的固定窗（應(yīng)急排熱窗）3.9其他特殊建筑場所要求4消防給水設(shè)施5防煙和排煙設(shè)施6消防電氣4.1一般規(guī)定5.1一般規(guī)定6.1一般規(guī)定4.2消火栓系統(tǒng)5.2防煙設(shè)施6.2消防供配電及電器裝置4.3自動滅火系統(tǒng)5.3排煙設(shè)施6.3消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志4.4消防泵房、消防水池及消防水箱5.4系統(tǒng)控制6.4火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)1總體要求1.0.1為保障既有建筑改造的消防安全，明確既有建筑改造適用的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對既有建筑改造消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)要求做出指導(dǎo)，特編制本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則所述“既有建筑”，指按照設(shè)計(jì)或建造時(shí)適用的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建造并已竣工或已投入使用的建筑（即已取得不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件的建筑物），這里從合法角度作了規(guī)定.1.0.3本導(dǎo)則所述“現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)”，指現(xiàn)行國家、浙江省工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.0.4本導(dǎo)則所述“原標(biāo)準(zhǔn)”，指原建筑設(shè)計(jì)或最后一次改造設(shè)計(jì)審查（設(shè)計(jì)備案）時(shí)執(zhí)行的國家、浙江省工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對施工圖審查制度執(zhí)行前設(shè)計(jì)或雖是執(zhí)行后設(shè)計(jì)但不需要經(jīng)過施工圖審查的,指當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)文件執(zhí)行的國家、浙江省工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.5既有建筑改造工程可以是局部范圍的改造，也可以是整體范圍的改造，改造不得降低原建筑物建成時(shí)的消防安全水平，且改造部分不得降低其他未在改造范圍區(qū)域的原有消防安全水平及消防設(shè)施的有效性，如有影響，未涉及改造范圍區(qū)域也應(yīng)進(jìn)行改造。

1.0.6本導(dǎo)則所述的既有建筑改造，涉及到改擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.不應(yīng)向原建筑輪廓外進(jìn)行擴(kuò)建（擴(kuò)建后的改造層不增加防火分區(qū)、改造后防火分區(qū)面積不超過原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的改擴(kuò)建工程除外）。2.不應(yīng)增加原建筑的消防高度及原消防層數(shù)，尤其是在對原建筑屋頂層進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)，需特別注意此要求（比如若原建筑局部突出屋頂?shù)妮o助用房占屋面面積不大于1/4，改擴(kuò)建后仍應(yīng)符合此要求）。這是允許擴(kuò)建遵循的原則(1.0.6的意思，強(qiáng)調(diào)的是涉及到“擴(kuò)建”時(shí)，酌情允許極少量的合理“擴(kuò)建”，但不能亂“擴(kuò)建”）2021年8月30日，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了建科【2021】63號《住房與（原則是酌情允許極少量的合理擴(kuò)建）城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。其中第一.（二）條明確了:“在確保安全的前提下，允許適當(dāng)增加建筑面積…….”1111.0.7本導(dǎo)則適用于下列工程項(xiàng)目：

1.既有民用建筑改造；

2.既有廠房及倉庫改造（應(yīng)重新核定火災(zāi)危險(xiǎn)性分類）。

歷史建筑、文物建筑及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的第1.0.2條、1.0.3條規(guī)定的不適用于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的廠房（倉庫）除外。(具體就是適用于采用《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑物）1.0.8改變既有建筑主體結(jié)構(gòu)或使用功能的，改造的建設(shè)單位應(yīng)依法依規(guī)取得規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門及其他相關(guān)主管部門的審批或認(rèn)可。改造內(nèi)容是否需要辦理規(guī)劃手續(xù)，以相關(guān)主管部門頒布的相關(guān)文件明確。

1.0.9既有建筑改造時(shí)，除本導(dǎo)則規(guī)定可適用原標(biāo)準(zhǔn)的情形外，其他消防技術(shù)要求均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。1.0.10既有建筑改造消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)要求應(yīng)符合本導(dǎo)則各章節(jié)的規(guī)定。既有建筑改造消防設(shè)計(jì)、審查及驗(yàn)收的程序流程、檢查實(shí)操等要求應(yīng)符合國家、浙江省現(xiàn)行法律、法規(guī)等的規(guī)定。

1.0.11按照本導(dǎo)則和有關(guān)規(guī)定確實(shí)不能解決的，應(yīng)針對具體消防技術(shù)問題進(jìn)行專項(xiàng)研究。建設(shè)單位可提出設(shè)計(jì)解決方案建議或創(chuàng)新性的技術(shù)方法和措施，報(bào)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門組織專家論證。符合相關(guān)規(guī)定的，尚可開展特殊消防設(shè)計(jì)性能化設(shè)計(jì)）并作為消防設(shè)計(jì)、審查及驗(yàn)收的依據(jù)。1.0.7本導(dǎo)則適用于下列工程項(xiàng)目：

1.既有民用建筑改造；

2.既有廠房及倉庫改造（應(yīng)重新核定火災(zāi)危險(xiǎn)性分類）。

歷史建筑、文物建筑及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的第1.0.2條、1.0.3條規(guī)定的不適用于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的廠房（倉庫）除外。(具體就是適用于采用《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑物）1.0.8改變既有建筑主體結(jié)構(gòu)或使用功能的，改造的建設(shè)單位應(yīng)依法依規(guī)取得規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門及其他相關(guān)主管部門的審批或認(rèn)可。改造內(nèi)容是否需要辦理規(guī)劃手續(xù)，以相關(guān)主管部門頒布的相關(guān)文件明確。

1.0.9既有建筑改造時(shí)，除本導(dǎo)則規(guī)定可適用原標(biāo)準(zhǔn)的情形外，其他消防技術(shù)要求均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。1.0.10既有建筑改造消防相關(guān)專業(yè)技術(shù)要求應(yīng)符合本導(dǎo)則各章節(jié)的規(guī)定。既有建筑改造消防設(shè)計(jì)、審查及驗(yàn)收的程序流程、檢查實(shí)操等要求應(yīng)符合國家、浙江省現(xiàn)行法律、法規(guī)等的規(guī)定。

1.0.11按照本導(dǎo)則和有關(guān)規(guī)定確實(shí)不能解決的，應(yīng)針對具體消防技術(shù)問題進(jìn)行專項(xiàng)研究。建設(shè)單位可提出設(shè)計(jì)解決方案建議或創(chuàng)新性的技術(shù)方法和措施，報(bào)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門組織專家論證。符合相關(guān)規(guī)定的，尚可開展特殊消防設(shè)計(jì)性能化設(shè)計(jì)）并作為消防設(shè)計(jì)、審查及驗(yàn)收的依據(jù)。2.1既有建筑改造消防技術(shù)可行性研究

既有建筑改造前需開展的工作----“消防技術(shù)可行性研究”2.1.1改造實(shí)施方在項(xiàng)目決策實(shí)施前，宜依據(jù)國家、浙江省工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本導(dǎo)則，對以下消防技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行可行性研究：

涉1.改造前的建筑消防情況（耐火性能、外部防火及與救援條件、安全疏散條件、消防設(shè)施情況等）；

面2.改造后的建筑消防技術(shù)要求；

3.既有建筑改造的消防技術(shù)可行性。

經(jīng)可行性研究不具備改造技術(shù)條件的，不應(yīng)開展后續(xù)實(shí)施工作。

2.1.2建筑使用功能改變?yōu)橄铝袌鏊ㄌ厥饨ㄖ鏊r(shí)，必須進(jìn)行可行性研究。經(jīng)可行性研究不具備改造技術(shù)條件的，不得開展后續(xù)實(shí)施工作。

1.托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所；

2.老年人照料設(shè)施；

3.歌舞娛樂放映游藝場所等。

免于進(jìn)行可行性研究的條件2.1.3原有功能和內(nèi)部房間分隔都未發(fā)生改變的既有建筑純內(nèi)部裝修可免于進(jìn)行可行性研究。

2.1.4消防技術(shù)可行性研究宜由改造實(shí)施方委托原設(shè)計(jì)單位或具有不低于原設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。《既有建筑改造消防技術(shù)可行性研究匯總表》應(yīng)按《浙江省既有建筑改造消防技術(shù)導(dǎo)則》第7章的參考格式出具，樣式見下表。

2.1.5既有建筑改造涉及使用功能改變的，改造實(shí)施方應(yīng)當(dāng)對建筑使用功能變更做出專項(xiàng)說明，納入既有建筑改造消防技術(shù)可行性研究。

可行性研究形成的最后的“可行性研究匯總表”應(yīng)編入項(xiàng)目的消防專篇中2.2建筑功能改變的認(rèn)定

2.2.1根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，建筑功能改變的認(rèn)定均應(yīng)取得規(guī)劃主管部門的認(rèn)可（原則）。跟據(jù)《建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50841-2013),建筑主體功能按建筑用途分為：工業(yè)建筑，居住建筑，科研、辦公建筑，教育建筑，文化、體育建筑，醫(yī)療建筑，旅館酒店建筑，商業(yè)建筑等。2.2.2結(jié)合既有建筑改造的實(shí)際，在每個(gè)單體建筑內(nèi)發(fā)生的下列情況可認(rèn)定為建筑功能未發(fā)生改變：

1在辦公樓、科研樓增設(shè)對內(nèi)服務(wù)的生活、文化娛樂，健身設(shè)施（每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的設(shè)置面積不應(yīng)超過其相應(yīng)防火分區(qū)建筑面積值的20%）。

2文化、體育、教學(xué)、醫(yī)療等建筑在保證主體功能的前提下增加小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施（每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的設(shè)置面積不應(yīng)超過其相應(yīng)防火分區(qū)建筑面積值的20%）。

3不改變建筑消防相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中建筑功能定性和消防分類的（根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的第3.1.1，3.1.3，5.1.1條判定）建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換（如：商店、門店、超市、購物中心、專業(yè)賣場、綜合商場、商業(yè)綜合體的商業(yè)部分等傳統(tǒng)商業(yè)建筑內(nèi)，經(jīng)營或服務(wù)內(nèi)容、店鋪布置方式的調(diào)整或互換）。2.2.3功能改變以規(guī)劃認(rèn)定為準(zhǔn)。當(dāng)規(guī)劃認(rèn)定的功能性質(zhì)改變與上一條沖突時(shí)，以規(guī)劃認(rèn)定為準(zhǔn)

2.3既有建筑改造形式

2.3.1既有建筑改造形式分為：①既有建筑整體改造（功能未發(fā)生改變和功能發(fā)生改變）、②既有建筑局部改造（功能未發(fā)生改變和功能發(fā)生改變）、③既有建筑純內(nèi)部裝修（功能未發(fā)生改變）三種情況。

整體改①a)既有建筑整體改造（功能未發(fā)生改變時(shí)）①b)既有建筑整體改造（功能發(fā)生改變時(shí)）

功

功

能

能未變變②a)既有建筑局部改造（功能未發(fā)生改變時(shí)）

②b)既有建筑局部改造（功能發(fā)生改變時(shí)）

③既有建筑純內(nèi)部裝修（功能未發(fā)生改變）

局部改

1既有建筑整體改造：指對建筑整幢地上單體、或整幢地上單體與地下單體局部、或整幢地上單體與地下單體全部進(jìn)行的改造。

2既有建筑局部改造：指對部分樓層進(jìn)行的改造或?qū)Σ糠謽菍拥木植窟M(jìn)行的改造，以及外立面的裝修改造。

3既有建筑純內(nèi)部裝修：指原有功能未發(fā)生改變，不改動主要結(jié)構(gòu)、承重墻、防火分區(qū)、疏散樓梯，僅對建筑內(nèi)部空間所進(jìn)行的修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝等活動，以及僅對建筑內(nèi)部房間分隔所進(jìn)行的局部少量調(diào)整（室內(nèi)設(shè)計(jì)大部分項(xiàng)目屬于此類）。

既有建筑整體改造

2.3.2既有建筑改造部分的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)單一，且地上改造面積超過相應(yīng)地上單體總建筑面積的2/3時(shí)，應(yīng)當(dāng)視作為既有建筑整體改造。

2.3.3既有建筑整體改造可分為功能未發(fā)生改變和功能發(fā)生改變兩種情形，其各項(xiàng)消防內(nèi)容所適用的新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況（執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或可適用原標(biāo)準(zhǔn)）以及消防技術(shù)可行性研究要點(diǎn)參照第3、4、5、6章執(zhí)行。

2.3.4利用工業(yè)建筑改造為民用建筑的，應(yīng)作為功能發(fā)生改變的既有建筑整體改造報(bào)審。

2.3.5涉及下列內(nèi)容的，宜對建筑進(jìn)行整體改造：

1.因功能改變原二類高層建筑變?yōu)橐活惛邔咏ㄖ摹＃ㄈ鐔我还δ芨淖優(yōu)槎喙δ芙M合建筑（綜合樓）或單一建筑功能改變?yōu)槠渌麊我还δ茴愋徒ㄖㄈ缃ㄖ叨却笥?4米、小于50米的建筑，在建筑高度24米以上部分任一樓層建筑面積大于1000平方米的樓層，增設(shè)電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融功能或二類高層建筑增加醫(yī)療功能）

2.因功能改變需要增設(shè)消防電梯的。（即二類高層建筑改變?yōu)橐活惛邔庸步ㄖㄈ缃ㄖ叨?2米以下的二類高層公共建筑，在建筑高度24米以上部分任一建筑面積大于1000平方米的樓層，增設(shè)電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融功能或其他建筑內(nèi)5層及以上樓層改造為總建筑面積大于3000平方米的老年人照料設(shè)施）

3.因功能改變需要增設(shè)獨(dú)立安全出口、獨(dú)立疏散樓梯，經(jīng)可行性研究不整體改造難以滿足增設(shè)要求的。（如改變?yōu)閮和顒訄鏊蚶夏耆苏樟显O(shè)施）

4.因功能改變需要將敞開樓梯間改為封閉樓梯間或防煙樓梯間的。

5.因功能改變，原建筑疏散樓梯數(shù)量、總疏散凈寬度不能滿足要求的。

以上改變均需土建進(jìn)行設(shè)計(jì)，裝修專業(yè)難實(shí)現(xiàn)。

既有建筑局部改造2.3.6既有建筑改造部分的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)多樣時(shí)，或改造面積不超過相應(yīng)單體總建筑面積的2/3

時(shí)，都可視作為既有建筑局部改造。另外，適用于后述第2.3.8條規(guī)定的情形時(shí)，還可僅作為既有建筑純內(nèi)部裝修報(bào)審。

2.3.7既有建筑局部改造可分為功能未發(fā)生改變和功能發(fā)生改變兩種情形，其各項(xiàng)消防內(nèi)容所適用的新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況（執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或可適用原標(biāo)準(zhǔn)）以及消防技術(shù)可行性研究要點(diǎn)參照第3、4、5、6章執(zhí)行。

既有建筑純內(nèi)部裝修

2.3.8既有建筑局部改造范圍較小（改造面積不超過500平方米或每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的改造面積不超過其相應(yīng)防火分區(qū)建筑面積值的20%）且原有功能未發(fā)生改變，不改動主要結(jié)構(gòu)、承重墻、防火分區(qū)、疏散樓梯時(shí)，即使對部分消防設(shè)施及疏散指示標(biāo)志、部分房間疏散門（疏散出口）及疏散走道等等有一定改動，也可僅作為既有建筑純內(nèi)部裝修報(bào)審。

2.3.9既有建筑純內(nèi)部裝修其各項(xiàng)消防內(nèi)容所適用的新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況（執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或可適用原標(biāo)準(zhǔn)）以及消防技術(shù)可行性研究要點(diǎn)參照第3、4、5、6章執(zhí)行。

注：本導(dǎo)則所說的改造面積的比例，是相對于原設(shè)計(jì)圖紙，原建成時(shí)的狀況關(guān)于“外立面的裝修改造”解讀：外立面的裝修改造，目前是歸于2.3.1-2的“局部改造”，無法歸于“內(nèi)部裝修”；在具體執(zhí)行時(shí)，如果真的只是外立面的裝修改造，雖被歸到“局部改造”，但是相當(dāng)于是改造面積為0的“局部改造”，這樣事實(shí)上，關(guān)于“局部改造”的相關(guān)內(nèi)容都可以不做要求，主要涉及到的就是外墻保溫材料的相關(guān)內(nèi)容，以及可能有的消防救援窗方面的相關(guān)內(nèi)容。

至于同時(shí)有外立面的裝修改造+其他改造情形的情況，同樣按上面的處理方式來處理。既有建筑改造的消防技術(shù)要求---四大項(xiàng)共18類，詳見導(dǎo)則第3、4、5、6章

針對不同的既有建筑改造形式，并結(jié)合其使用功能是否發(fā)生改變，規(guī)定其各項(xiàng)消防內(nèi)容所適用的新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況（執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或可適用原標(biāo)準(zhǔn)）以及消防技術(shù)可行性研究要點(diǎn)，參照導(dǎo)則相關(guān)要求執(zhí)行。具體內(nèi)容分門別類的提出了四大項(xiàng)共18類消防技術(shù)要求，詳見導(dǎo)則第3、4、5、6章：“原則就是能執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)就執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)”3建筑防火、滅火救援設(shè)施

3.1建筑分類和耐火等級

3.1.1使用功能、建筑面積、建筑高度發(fā)生變化的改造工程，尤其是涉及大類之間用地類別改變（根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB50137-2011判定）以及改變建筑消防分類的（根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）的第3.1.1，3.1.3，5.1.1等條判定），應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對并重新確定建筑分類?？尚行匝芯繀R總表中應(yīng)說明改造前的建筑類別、改造后的建筑類別、分類依據(jù)及相關(guān)要求。（有項(xiàng)目裝修時(shí)功能改變）

3.1.2功能改變后按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)需要提高建筑整體耐火等級或提高部分構(gòu)件耐火極限的，應(yīng)研究改造實(shí)現(xiàn)的技術(shù)可行性?？尚行匝芯繀R總表中應(yīng)說明改造前后建筑的耐火等級，功能變化后導(dǎo)致建筑耐火等級要求變化的，應(yīng)說明保留的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、改造采用的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其他構(gòu)件耐火極限符合標(biāo)準(zhǔn)的情況。

3.1.3既有建筑改造涉及結(jié)構(gòu)安全鑒定、結(jié)構(gòu)加固的，應(yīng)按國家、浙江省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。新增建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，保留建筑構(gòu)件可維持現(xiàn)狀，但涉及到承重墻、承重柱、承重梁、樓板、屋頂承重構(gòu)件、疏散樓梯時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，尤其應(yīng)復(fù)核與原有結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，保證結(jié)構(gòu)受力傳遞的可靠。當(dāng)被加固構(gòu)件有防火要求時(shí)，其防護(hù)措施效能應(yīng)符合耐火等級及耐火極限要求。尤其是在粘貼碳纖維復(fù)合材、粘貼鋼板等加固方法中，因結(jié)構(gòu)膠粘劑在高溫下易失效，應(yīng)采取防火保護(hù)措施。

3.2防火間距（土建內(nèi)容）

3.2.1既有建筑發(fā)生改造處，若減少了改造范圍內(nèi)建筑之間的原間距，或減少了與改造范圍外相關(guān)的建筑的原間距時(shí)，其相應(yīng)發(fā)生改造處的防火間距不應(yīng)低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3.2.2既有建筑發(fā)生改造處，若并未對上一條所述的建筑間距做出減少，相應(yīng)防火間距可適用原標(biāo)準(zhǔn)；若原建筑之間的防火間距由于各種歷史原因已然即不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求也不滿足原標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，可行性研究匯總表中應(yīng)具體說明擬發(fā)生改造處在改造前的建筑防火間距現(xiàn)狀情況，以及其相應(yīng)界面外墻的材質(zhì)情況，外墻上門、窗、洞口等的開設(shè)情況，并按下一條的要求提出可以通過改造實(shí)施的加強(qiáng)技術(shù)措施。

3.2.3改造建筑與相鄰既有建筑之間的防火間距即不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求也不滿足原標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，應(yīng)將防火間距不足的改造建筑相應(yīng)界面外墻設(shè)置為防火墻，當(dāng)外墻上確需保留原門、窗、洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置不可開啟或火災(zāi)時(shí)能自動關(guān)閉的甲級防火門、窗或防火卷簾等防火加強(qiáng)措施，或進(jìn)行相關(guān)論證保證任意一側(cè)建筑外墻受到的相鄰建筑火災(zāi)輻射熱強(qiáng)度均低于其臨界引燃輻射熱強(qiáng)度。

3.2.4既有建筑改造中，對于一、二級耐火等級建筑中采用不燃性材料構(gòu)筑、耐火極限不低于1小時(shí)的非承重外墻或采用不燃性材料構(gòu)筑、耐火極限不低于3小時(shí)的承重外墻，建筑相鄰?fù)鈮χg的防火間距可按外墻上開口之間的最小水平凈距確定。

3.3消防車道、消防車登高操作場地、消防救援窗口

3.3.1消防車道的設(shè)置在改造中宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確有困難時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)。改造工程消防車道應(yīng)暢通，當(dāng)改造工程不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，可利用市政道路作為消防車道，消防車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物。

3.3.2高層建筑消防車登高操作場地的設(shè)置在改造中宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)無法滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，可通過以下方式解決：1兩個(gè)建筑可共用一個(gè)消防車登高操作場地，但應(yīng)滿足救援要求。

2可利用市政道路做為消防車登高操作場地，但應(yīng)滿足救援要求，且道路與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物。

3可用消防車現(xiàn)場測試結(jié)果作為改造依據(jù)。

3.3.3高層建筑消防車登高操作場地的設(shè)置在改造中確有困難，按上述3.3.2條的方式仍無法解決，且未改變建筑外輪廓時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3.3.4整體改造工程和外立面改造工程的消防救援窗口設(shè)置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.3.5局部改造和既有建筑純內(nèi)部裝修改造區(qū)域的消防救援窗口設(shè)置宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)無法滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，可通過以下方式解決：

1.某個(gè)防火分區(qū)如果原已有不少于2樘洞口尺寸≥1m*1m的外窗且間距不大于20m時(shí)，相應(yīng)防火分區(qū)可不再另設(shè)消防救援窗口。

2.在建筑底層某個(gè)防火分區(qū)如果原已有2樘直通室外的外門時(shí)，底層相應(yīng)防火分區(qū)可不再另設(shè)消防救援窗口。

3.3.6消防救援窗口設(shè)置在改造中確有困難，按上述3.3.5條的方式仍無法解決時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3.3.4，3.3.5條裝修時(shí)應(yīng)滿足3.4防火分區(qū)和平面布置

3.4.1既有建筑改造時(shí)，防火分區(qū)允許增減面積及調(diào)整輪廓邊界，但應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.若改造后使用功能方面的火災(zāi)危險(xiǎn)性相對改造前有所增加，相應(yīng)防火分區(qū)的面積、分隔及其內(nèi)的建筑平面布置都應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（消防水泵房、消防控制室、柴油發(fā)電機(jī)房的設(shè)置位置除外）。

2.若改造后使用功能方面的火災(zāi)危險(xiǎn)性相對改造前沒有增加，相應(yīng)防火分區(qū)的面積劃分上限應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，相鄰兩個(gè)防火分區(qū)之間的防火分隔措施和防火分區(qū)內(nèi)的建筑平面布置可適用原標(biāo)準(zhǔn)。(一類高層民用建筑防火分區(qū)面積的變化是從《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》1000平方米增大到現(xiàn)在的1500平方米）

3.上述兩款中涉及到的既有建筑改造時(shí)“火災(zāi)危險(xiǎn)性”等級的分類，在其他相關(guān)文件出臺前，暫按如下規(guī)定：

（1）對于“火災(zāi)危險(xiǎn)性”等級的分類在綜合考慮人員密度、人員疏散能力以及安全疏散距離的要求后，可按如下排序：辦公、旅館、宿舍、教學(xué)建筑、餐飲、醫(yī)療建筑、托兒所、幼兒園、老年人照料設(shè)施、兒童娛樂場所、歌舞娛樂放映游藝場所。既有建筑改造時(shí)，將上述排序靠前的功能改造為靠后的功能時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為火災(zāi)危險(xiǎn)性增加；

（2）上述未說明規(guī)定的場所可參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）表5.5.17的規(guī)定，改造后安全疏散距離不發(fā)生變化，則可認(rèn)定為火災(zāi)危險(xiǎn)性等級不變；改造后安全疏散距離發(fā)生變化時(shí)，疏散距離要求變低可視為火災(zāi)危險(xiǎn)性減少，疏散距離要求變高可視為火災(zāi)危險(xiǎn)性增加。(火災(zāi)危險(xiǎn)性和疏散距離掛鉤)

3.4.2改造中宜將對人員疏散要求高的場所設(shè)置于地上建筑的下部樓層或地下建筑的上部樓層。

3.4.3消防水泵房和消防控制室的設(shè)置位置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且無法改變時(shí)，可維持原位置，但疏散門應(yīng)直通室外或安全出口，防火分隔應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)采取可靠的防水淹措施。

3.4.4柴油發(fā)電機(jī)房的設(shè)置位置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)但可滿足建成時(shí)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，可維持原位置。3.4.5既有建筑局部改造及純內(nèi)部裝修時(shí)，變電所的疏散出口的設(shè)置不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)但可滿足建成時(shí)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，可維持原設(shè)置。

3.5安全疏散

3.5.1既有建筑改造時(shí)，疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.將疏散距離要求低的功能改為疏散距離要求高的功能（如辦公改教學(xué)、醫(yī)療、老年人照料設(shè)施等）時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核疏散距離要求?，F(xiàn)有疏散樓梯（出口）不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)疏散距離要求的，具備增設(shè)疏散樓梯（出口）條件的應(yīng)通過可行性研究明確增設(shè)疏散樓梯（出口）的建議方案，不具備條件的不應(yīng)改變?yōu)橄鄳?yīng)功能。

2.將疏散距離要求高的功能改為疏散距離要求低的功能時(shí)，或功能未發(fā)生改變但平面布置發(fā)生變化導(dǎo)致疏散距離要求發(fā)生變化時(shí)，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確有困難時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

3.5.2既有建筑改造時(shí)，獨(dú)立安全出口和疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

需要增設(shè)獨(dú)立安全出口和疏散樓梯的有托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所和影劇院、禮堂等。增加這些功能時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)通過可行性研究分析設(shè)置獨(dú)立安全出口和疏散樓梯的條件和可能性，不具備條件的不得增設(shè)上述功能。

地下汽車庫與地上建筑共用疏散樓梯的既有建筑改造，地上部分增設(shè)托兒所、幼兒園、中小學(xué)校的教學(xué)樓、老年人照料設(shè)施、病房樓等時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)通過可行性研究分析共用疏散樓梯在首層設(shè)置獨(dú)立出口或獨(dú)立疏散樓梯的條件和可能性，不具備條件的不應(yīng)增設(shè)上述功能。（改造為托兒所幼兒園）

3.5.3既有建筑改造時(shí)，疏散樓梯間的形式（敞開樓梯間、封閉樓梯間或防煙樓梯間）應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.建筑高度超過24m、不超過32m的原有高層建筑設(shè)有封閉樓梯間，當(dāng)在其中增設(shè)“老年人照料設(shè)施”時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)將封閉樓梯間改為防煙樓梯間并增設(shè)防煙前室，改造前應(yīng)通過可行性研究分析復(fù)核原封閉樓梯間是否符合防煙樓梯間相關(guān)要求、改造層是否具備增設(shè)防煙

前室條件，不具備條件的不應(yīng)增設(shè)上述功能。

2在設(shè)置敞開樓梯間的建筑中增設(shè)“歌舞娛樂放映游藝場所”、“醫(yī)療、旅館及類似使用功能”、“商店、圖書館、展覽、會議中心及類似使用功能”時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)將敞開樓梯間改為封閉樓梯間，封閉樓梯間要求各層封閉，此時(shí)僅進(jìn)行局部改造將難以實(shí)現(xiàn)，宜進(jìn)行整體改造。3既有建筑改造時(shí)，若原疏散樓梯間不涉及到需要按上面兩款的要求對樓梯間的形式（包括前室的形式及位置）做出改變時(shí)，原疏散樓梯間的相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容都可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

3.5.4既有建筑改造時(shí)，總疏散凈寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對二、三層“每百人疏散樓梯寬度”要求變化較大，對于功能未發(fā)生改變的既有建筑改造，疏散樓梯總凈寬度及其計(jì)算方法可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

2.對于功能發(fā)生改變的既有建筑改造，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)在可行性研究中通過計(jì)算復(fù)核原建筑總疏散凈寬度能否滿足改造后的功能改變要求（部分功能改變將會導(dǎo)致總疏散凈寬度要求發(fā)生變化），不滿足要求的不應(yīng)改變?yōu)橄鄳?yīng)功能。

3.5.5當(dāng)改造涉及到改變原防火分區(qū)之間的安全出口借用情況時(shí)，除現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有特定明確要求不允許借用的情形外，原借用疏散寬度的，改造后不能增加原借用寬度數(shù)值；原借用疏散距離的，改造后可繼續(xù)適用原標(biāo)準(zhǔn)的借用邏輯。

3.6建筑構(gòu)造

3.6.1新增防火墻宜設(shè)在建筑的基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)梁等承重構(gòu)件上，防火墻下的承重構(gòu)件的耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；既有防火墻可維持現(xiàn)狀。

3.6.2防火墻、防火隔墻上的防火卷簾寬度宜符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，確有困難時(shí)，可維持既有防火卷簾現(xiàn)狀寬度，但其可靠性、耐火極限、防煙性能、信號反饋功能等性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如果為非重力下降的防火卷簾，若改造有難度，可維持不變，但應(yīng)確保下降均衡、控制可靠。

3.6.3既有建筑改造時(shí)，外墻保溫應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.改造不涉及外立面改造時(shí),外墻保溫材料的燃燒性能及相關(guān)構(gòu)造等要求可維持現(xiàn)狀。

2.改造涉及外立面改造但不涉及需更換外墻保溫材料時(shí)（如僅對非實(shí)體墻部分如玻璃窗進(jìn)行更換時(shí)），外墻保溫材料的燃燒性能及相關(guān)構(gòu)造等要求可維持現(xiàn)狀。

3.改造涉及需更換外墻保溫材料時(shí)，外墻保溫材料的燃燒性能及相關(guān)構(gòu)造等要求應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.6.4改造區(qū)域內(nèi)新增的墻體材料、裝修材料的選用應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

注意：1.獨(dú)立建造或與其他建筑組合建造且老年人照料設(shè)施部分的總建筑面積大于500平方米的老年人照料設(shè)施的內(nèi)外墻體及屋面的保溫材料的燃燒性能均為A級3.7消防電梯

3.7.1對于不需要增設(shè)消防電梯的既有建筑改造，原消防電梯的?？繕菍?、前室布置、位置、機(jī)房等都可適用原標(biāo)準(zhǔn)；對于需增設(shè)消防電梯的既有建筑改造，新增消防電梯確有困難時(shí)，除可不通至地下室、底層外，其余都應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

局部改造而又適用于需增設(shè)消防電梯的情形時(shí)，此時(shí)僅進(jìn)行局部改造將難以實(shí)現(xiàn)消防電梯的增設(shè)，宜進(jìn)行整體改造。

3.7.2當(dāng)增設(shè)消防電梯確有困難時(shí)，可通過以下方式解決：

1.相鄰防火分區(qū)可共用消防電梯，不同防火分區(qū)開向共用前室的門應(yīng)為甲級防火門。

2.不同防火分區(qū)也可通過疏散走道共用消防電梯，共用消防電梯的防火分區(qū)不應(yīng)超過3個(gè)，開向走道及前室的門應(yīng)為甲級防火門。

3.7.3現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求消防電梯到達(dá)所有防火分區(qū)，防火分區(qū)調(diào)整導(dǎo)致改造區(qū)域或相鄰防火分區(qū)消防電梯無法到達(dá)的，不應(yīng)調(diào)整防火分區(qū)。

3.8樓梯間頂部固定窗（原則：優(yōu)先滿足）

3.8.1屬于功能發(fā)生變化的既有建筑整體改造，樓梯間頂部固定窗應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；其他類型的既有建筑改造，樓梯間頂部固定窗宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置，當(dāng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

3.8.2既有建筑改造中，樓梯間頂部固定窗的材質(zhì)可不做硬性要求，但應(yīng)保證可易于破拆。

3.8.3可行性研究匯總表中，應(yīng)研究樓梯間頂部固定窗是否符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，不符合的應(yīng)提出改造方案，改造執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難的應(yīng)說明具體原因。

3.9其他特殊建筑場所要求

3.9.1既有建筑使用功能改變?yōu)橄铝袌鏊鶗r(shí)，其建筑分類和耐火等級、防火分區(qū)和層數(shù)、平面布置、安全疏散均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。避難間、非消防電梯的相關(guān)消防設(shè)置執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料在滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，宜采用不燃材料。其余消防內(nèi)容所適用的新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況以及消防技術(shù)可行性研究要點(diǎn)參照本導(dǎo)則相關(guān)要求執(zhí)行，并應(yīng)加強(qiáng)消防管理，有條件的宜設(shè)單獨(dú)的消防控制室：

1.托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所；

2.老年人照料設(shè)施；

3.歌舞娛樂放映游藝場所等。

4消防給水設(shè)施4消防給水設(shè)施5防煙和排煙設(shè)施

5.1一般規(guī)定

5.1.1既有建筑改造防煙和排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、審查及驗(yàn)收，應(yīng)根據(jù)不同的改造形式（整體改造、局部改造和純內(nèi)部裝修）確定相應(yīng)的適用標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.2既有建筑改造的防排煙系統(tǒng)，在符合國家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，宜優(yōu)先采用自然通風(fēng)或自然排煙方式。

5.1.3改造后防煙、排煙系統(tǒng)應(yīng)滿足控制建筑內(nèi)火災(zāi)煙氣的蔓延、保障人員安全疏散、有利于消防救援的要求。

5.1.4改造后防煙、排煙系統(tǒng)應(yīng)具有保證系統(tǒng)正常工作的技術(shù)措施，系統(tǒng)中的管道、閥門和組件的性能應(yīng)滿足其正常使用的要求。

5.1.5對于重要的高大空間場所，當(dāng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確有困難時(shí)，可根據(jù)該場所的火災(zāi)規(guī)模和建筑空間形態(tài)，采用《消防安全工程》GB/T31593的方法進(jìn)行專項(xiàng)分析研究，提出合適的改造措施。

5.2防煙設(shè)施

5.2.1使用功能發(fā)生改變的整體改造項(xiàng)目，其防煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.2.2使用功能未發(fā)生改變的整體改造項(xiàng)目，以及使用功能發(fā)生改變且不涉及樓梯間或前室改造的局部改造項(xiàng)目，改造區(qū)域的防煙系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；當(dāng)執(zhí)行確有困難（如加壓送風(fēng)豎井設(shè)置不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求且無法調(diào)整等）時(shí)，可適用原標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測、評估，經(jīng)檢測、評估合格的防煙系統(tǒng)可保留使用，檢測、評估不合格的應(yīng)按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行改造。5.2.3使用功能未發(fā)生改變且不涉及樓梯間或前室改造的局部改造項(xiàng)目，以及既有建筑純內(nèi)部裝修項(xiàng)目，其防煙系統(tǒng)可按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但應(yīng)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測和評估，經(jīng)檢測、評估合格的防煙系統(tǒng)可保留使用，檢測、評估不合格的，應(yīng)按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行改造。5.2.4新增樓梯間或前室時(shí)，其防煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；原樓梯間或前室進(jìn)行改造時(shí)，其防煙系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，改造后不應(yīng)低于原標(biāo)準(zhǔn)。5.2.5改造后使用功能改變?yōu)橥袃核?、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所、老年人照料設(shè)施和歌舞娛樂放映游藝場所等時(shí)，改造區(qū)域涉及的防煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.6當(dāng)加壓送風(fēng)系統(tǒng)改造涉及更換送風(fēng)機(jī)時(shí)，送風(fēng)機(jī)的設(shè)計(jì)風(fēng)量不應(yīng)小于該系統(tǒng)計(jì)算風(fēng)量的1.2倍。5.2.7防煙系統(tǒng)的送風(fēng)機(jī)宜按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)，當(dāng)設(shè)置專用機(jī)房確有困難時(shí)，風(fēng)機(jī)可放置在室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱、耐火極限及檢修要求的防護(hù)罩；服務(wù)于改造范圍但安裝于非改造范圍內(nèi)，或服務(wù)于非改造范圍但安裝于改造范圍內(nèi)的原吊裝加壓送風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置在專用風(fēng)機(jī)小室內(nèi)，風(fēng)機(jī)小室應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)耐火極限的要求并便于風(fēng)機(jī)檢修。

5.3排煙設(shè)施

5.3.1使用功能發(fā)生改變的整體改造項(xiàng)目，其排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.2使用功能未發(fā)生改變的整體改造項(xiàng)目，以及使用功能發(fā)生改變的局部改造項(xiàng)目，改造區(qū)域的內(nèi)走道排煙系統(tǒng)宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；執(zhí)行確有困難時(shí)（如排煙豎井設(shè)置不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求且無法調(diào)整等）時(shí)，內(nèi)走道排煙系統(tǒng)可適用原標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測、評估，經(jīng)檢測、評估合格的可保留使用，不合格的應(yīng)按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行改造。除內(nèi)走道外的其他區(qū)域排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.3使用功能未發(fā)生改變的局部改造項(xiàng)目，以及既有建筑純內(nèi)部裝修項(xiàng)目，其排煙系統(tǒng)可

按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但應(yīng)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測和評估，經(jīng)檢測、評估合格的排煙系統(tǒng)可保留使用，檢測、評估不合格的，應(yīng)按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行改造。5.3.4改造后使用功能改變?yōu)橥袃核?、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所、老年人照料設(shè)施和歌舞娛樂放映游藝場所等時(shí)，改造區(qū)域涉及的排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(重點(diǎn)場所)5.3.5當(dāng)機(jī)械排煙系統(tǒng)改造涉及更換排煙風(fēng)機(jī)時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)的設(shè)計(jì)風(fēng)量不應(yīng)小于該系統(tǒng)計(jì)算風(fēng)量的1.2倍。5.3.6排煙系統(tǒng)的排風(fēng)機(jī)宜按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專用機(jī)房內(nèi)，當(dāng)設(shè)置專用機(jī)房確有困難時(shí)，風(fēng)機(jī)可放置在室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱、耐火極限及檢修要求的防護(hù)罩；服務(wù)于改造范圍但安裝于非改造范圍內(nèi)，或服務(wù)于非改造范圍但安裝于改造范圍內(nèi)的原吊裝加壓送風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置在專用風(fēng)機(jī)小室內(nèi)，風(fēng)機(jī)小室應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)耐火極限的要求并便于風(fēng)機(jī)檢修。

5.4系統(tǒng)控制

5.4.1使用功能發(fā)生改變的整體改造項(xiàng)目，防煙和排煙系統(tǒng)控制應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.4.2使用功能未發(fā)生改變的整體改造項(xiàng)目，以及使用功能發(fā)生改變的局部改造項(xiàng)目，其防煙、排煙系統(tǒng)的控制應(yīng)滿足各自改造執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的要求。

5.4.3使用功能未發(fā)生改變的局部改造和既有建筑純內(nèi)部裝修項(xiàng)目，防煙和排煙系統(tǒng)的系統(tǒng)控制可適用原標(biāo)準(zhǔn)。

5.4.4新增的防煙和排煙系統(tǒng)控制，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.4.5改造后使用功能改變?yōu)橥袃核?、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒童活動場所、老年人照料設(shè)施和歌舞娛樂放映游藝場所等時(shí)，改造區(qū)域涉及的防煙和排煙系統(tǒng)控制應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4消防給水設(shè)施6.消防電氣浙江省既有建筑托育機(jī)構(gòu)、老年人照料設(shè)施改建防火技術(shù)導(dǎo)則5消防設(shè)計(jì)的技術(shù)要點(diǎn)

5.1一般規(guī)定

5.1.1消防設(shè)計(jì)、審查的依據(jù)應(yīng)按照本導(dǎo)則第3.1.1條的規(guī)定執(zhí)行。

5.1.2除本導(dǎo)則另有規(guī)定外，既有建筑托育機(jī)構(gòu)、老年人照料設(shè)施改建工程應(yīng)按編制完成改建工程消防設(shè)計(jì)文件時(shí)（以施工圖審查機(jī)構(gòu)通過施工圖聯(lián)審系統(tǒng)正式受理的時(shí)間為準(zhǔn)）有效的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定執(zhí)行。

5.2總圖及建筑設(shè)計(jì)

5.2.1既有建筑托育機(jī)構(gòu)、老年人照料設(shè)施改建工程的總圖及建筑設(shè)計(jì)基本要求為：

1.總圖及建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家、行業(yè)和浙江省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求；2.當(dāng)既有建筑的防火間距不符合現(xiàn)行規(guī)范要求時(shí)，托育機(jī)構(gòu)、老年人照料設(shè)施改建工程不得減少原有的防火間距并應(yīng)采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施；在原建筑主體投影線范圍外擴(kuò)建的擴(kuò)建工程，擴(kuò)建后的建筑整體應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范有關(guān)總平面布置、消防車道、救援場地和入口的有關(guān)規(guī)定；

3.應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取更加嚴(yán)格的消防疏散和防火分隔措施，加強(qiáng)性技術(shù)措施應(yīng)合理。

5.2.2托育機(jī)構(gòu)不得設(shè)置在“三合一”場所（住宿與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營合用場所）和彩鋼板建筑內(nèi)，不得與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。5.2.3托育機(jī)構(gòu)改建工程的既有建筑應(yīng)符合抗震、防火等安全方面的規(guī)定，其基地應(yīng)符合《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39-2016（2019年版）第3.1.2條規(guī)定。

5.2.4托育機(jī)構(gòu)改建工程的出入口不宜直接設(shè)置在城市干道一側(cè)；出入口處應(yīng)設(shè)置人員安全集散和車輛?？康目臻g，如與商店等人員密集場所合建時(shí)，出入口應(yīng)設(shè)置防沖撞的設(shè)施。

5.2.5托育機(jī)構(gòu)改建工程的基地周圍應(yīng)設(shè)置圍護(hù)設(shè)施，并應(yīng)防止幼兒穿越和攀爬，當(dāng)未設(shè)置圍護(hù)設(shè)施時(shí)，幼兒生活用房的房間門不得直接開向室外，應(yīng)加強(qiáng)安防設(shè)施。

5.2.6五個(gè)班及以上的托育機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置或與幼兒園合建。四個(gè)班及以下的，尚可與居住、養(yǎng)老、教育、辦公、保健、社區(qū)配套用房及商店部分建筑面積不超過5000㎡的商業(yè)建筑合建，但應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.托育機(jī)構(gòu)應(yīng)布置在建筑底部，應(yīng)設(shè)獨(dú)立的疏散樓梯和安全出口；疏散樓梯應(yīng)符合《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ39-2016（2019年版）第4.1.11、4.1.12條相關(guān)要求；

2.托育機(jī)構(gòu)應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的防火隔墻和耐火極限不低于2.00h的樓板與其他場所或部位分隔，與其他場所或部位之間的窗檻墻高度不應(yīng)小于1.2m（當(dāng)場所設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，不可減少高度），與相鄰其他場所或部位之間的窗間墻寬度不應(yīng)小于2.0m；與商店建筑合建時(shí)，應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h且無門窗洞口的防火隔墻和耐火極限不低于2.00h的樓板與商店建筑的其他場所或部位分隔；

注：

1.“商店部分建筑面積不超過5000㎡的商業(yè)建筑”是指在商業(yè)綜合體、多種功能組合的建筑中，與本條規(guī)定的功能組合的多種功能組合建筑中商店部分的建筑面積之和；托育機(jī)構(gòu)不得與設(shè)明火的餐飲廚房、電動車（含電動自行車、電動汽車）維修銷售、廢品回收等火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的相鄰商店業(yè)態(tài)貼鄰；2.“托育機(jī)構(gòu)應(yīng)布置在建筑底部”是指托育機(jī)構(gòu)不應(yīng)設(shè)置在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的商業(yè)建筑等的上部樓層，通常應(yīng)在建筑物的底層開始的若干樓層布置。

5.2.7托育機(jī)構(gòu)改建工程的嬰幼兒生活用房應(yīng)布置在首層。當(dāng)布置在首層確有困難時(shí)，可將托大班布置在二層及三層，但應(yīng)符合以下要求：

1.當(dāng)布置在三層時(shí)，其地面的建筑高度不應(yīng)超過9米；

2.布置在二層及三層的嬰幼兒總?cè)藬?shù)不應(yīng)超過60人，其中布置在三層的人數(shù)不應(yīng)超過20人；

3.托育機(jī)構(gòu)改建工程的二層及三層外墻均應(yīng)至少設(shè)置1個(gè)消防救援口，當(dāng)外墻面寬不小于20米時(shí)，應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)消防救援口；

4.當(dāng)托育機(jī)構(gòu)改建工程與本導(dǎo)則第5.2.6條規(guī)定的其他建筑合建且托大班設(shè)置在二層或三層時(shí)，應(yīng)參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.24A條的要求設(shè)置避難間；

5.獨(dú)立設(shè)置以及與幼兒園聯(lián)合建設(shè)的托育機(jī)構(gòu)改建工程的托大班設(shè)置在三層時(shí)，應(yīng)參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.24A條的要求設(shè)置避難間。

5.2.8既有建筑托育機(jī)構(gòu)改建工程的嬰幼兒生活用房的中間走廊最小凈寬不應(yīng)小于2.4m，當(dāng)三個(gè)班及以下的托育機(jī)構(gòu)未沿走道雙面均布置嬰幼兒生活用房時(shí)，疏散走道凈寬可不小于1.8m。

5.2.9既有建筑托育機(jī)構(gòu)改建工程應(yīng)設(shè)獨(dú)立的室外活動場地，場地周圍應(yīng)采取隔離措施；可利用一、二層的屋面作為活動場地但屋面的建