商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如需變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.商鋪交接清單6.商鋪維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按照約定提供商鋪：商鋪未能在租賃開始日期交付給乙方使用。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.乙方未按照約定使用商鋪：乙方將商鋪用于非法用途或違反租賃目的使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方未按照約定使用商鋪：甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用商鋪。如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議