商業(yè)店鋪租賃意向書

商業(yè)店鋪租賃意向書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：（詳細列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，如：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、貨架等）二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。2.3租金支付方式：（詳細描述租金支付的方式，如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。四、店鋪經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常維護和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.店鋪管理規(guī)范6.店鋪經(jīng)營許可證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用店鋪，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備，屬于違約行為。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方店鋪進行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如安裝隔音設(shè)備，確保不影響周邊環(huán)境。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定的范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出約定的經(jīng)營活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：店鋪設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪租賃意向書適用于甲方擁有店鋪所有權(quán)并愿意出租的情況。2.商業(yè)店鋪租賃意向書適用于乙方需要租賃店鋪進行經(jīng)營活動的情況。3.商業(yè)店鋪租賃意向書適用于雙方對租賃店鋪的基本