城市綠化帶土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市綠化帶土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________城市綠化帶土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的城市綠化帶土地使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照甲方的要求支付。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件5.雙方的公司注冊(cè)證明文件6.雙方法定代表人的身份證明文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.城市綠化帶土地使用權(quán)：指在城市綠化帶土地上依法享有的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)所需支付的金額。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府部門辦理過戶手續(xù)緩慢，導(dǎo)致合同履行延遲的情況，可以：積極與政府部門溝通，了解辦理進(jìn)度，催促其加快辦理速度；同時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)的情況，可以：催告乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；逾期未支付的，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到合同履行過程中，甲方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整的情況，可以：要求甲方提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)證明文件；必要時(shí)，可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綠化帶土地轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓