物業(yè)與開發(fā)商交接協(xié)議版

物業(yè)與開發(fā)商交接協(xié)議版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（開發(fā)商）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)的管理權(quán)，并愿意將該物業(yè)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方愿意接受該物業(yè)并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本交接協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________________1.2物業(yè)地址：__________________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________________1.4物業(yè)面積：__________________第二條交接事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。2.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的維護(hù)、管理及保養(yǎng)情況說明。2.4乙方應(yīng)接收甲方交付的物業(yè)及相關(guān)資料，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。第三條交接時(shí)間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自接收物業(yè)之日起，十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果通知甲方。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)交接過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理分擔(dān)物業(yè)交接過程中的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)或未將查驗(yàn)結(jié)果通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期查驗(yàn)違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)交接完畢之日止。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備資料3.物業(yè)維護(hù)、管理及保養(yǎng)情況說明4.設(shè)計(jì)費(fèi)支付憑證5.建筑安裝費(fèi)支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.中介費(fèi)支付憑證8.逾期交付違約金計(jì)算依據(jù)9.逾期查驗(yàn)違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)及相關(guān)資料，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)或未將查驗(yàn)結(jié)果通知甲方，視為違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，視為違約。4.乙方未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)物業(yè)交接過程中的其他費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議第一條所述的物業(yè)名稱、地址、性質(zhì)和面積。2.交接事項(xiàng)：指本協(xié)議第二條所述的甲方應(yīng)交付的物業(yè)及相關(guān)資料。3.違約金：指本協(xié)議第五條所述的逾期交付違約金和逾期查驗(yàn)違約金。4.違約行為：指本協(xié)議第五條所述的甲方和乙方的違約行為。5.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議第六條所述的雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件不齊全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)物業(yè)現(xiàn)狀，并將查驗(yàn)結(jié)果通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。3.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)約定，合理分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4.逾期交付或查驗(yàn)：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條所述支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)問題。5.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟