小區(qū)商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本

小區(qū)商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（商鋪名稱）及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施、設(shè)備的安全保護(hù)；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和管理；（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（6）甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)、政策和甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理法規(guī)2.物業(yè)管理政策3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表5.物業(yè)服務(wù)人員名單6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)公共秩序維護(hù)方案8.物業(yè)環(huán)境保護(hù)管理措施9.物業(yè)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)管理和維護(hù)的貨幣。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的部位。4.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備：指物業(yè)小區(qū)內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司向商鋪業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于商鋪業(yè)主向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情