小產權房屋買賣合同范本

小產權房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的小產權房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結構：_______（建筑結構）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權證號：_______；1.5土地使用權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購買該房屋的全部價款。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在本房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備入住條件。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的20%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的0.05%乘以延遲交付天數(shù)。4.3若甲方在出售該房屋時，存在故意隱瞞房屋實際情況、虛構房屋情況等欺詐行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）有效身份證明文件2.乙方（買方）有效身份證明文件3.房屋所有權證原件及復印件4.土地使用權證原件及復印件5.房屋平面圖及結構圖紙6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.房屋買賣合同相關稅費支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準的，構成違約。2.甲方故意隱瞞房屋實際情況、虛構房屋情況等欺詐行為的，構成違約。3.乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款的，構成違約。4.乙方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，或承擔相關稅費的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產權房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地上建設的房屋，無法辦理正式的房產證和土地使用權證。2.定金：指乙方為了保證履行合同，預先支付給甲方的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題：解決辦法：按照本合同第四條第4.2款的約定，要求甲方支付延遲交付違約金。2.遇到房屋實際情況與約定不符的問題：解決辦法：按照本合同第四條第4.3款的約定，要求甲方承擔違約責任，或解除合同并要求雙倍返還定金。3.遇到乙方支付房價款不及時的問題：解決辦法：按照本合同第二條第2.2款的約定，要求乙方及時支付房價款，或解除合同并沒收定金。4.遇到房屋過戶手續(xù)辦理困難的問題：解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相關稅費，或尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.小產權房屋買賣雙方為自然人的情況。2.小產權房屋買賣雙方為法人或其他組織的情況。3