集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為集體所有。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。4.2自房屋交付之日起，乙方擁有并使用該房屋，并應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本協(xié)議第三條約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3如乙方未能按照本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未能按照約定交付房屋，視為違約。4.乙方未能合理使用和愛護(hù)房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體所有：指房屋所有權(quán)屬于集體所有的性質(zhì)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)存在瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行檢查，確保符合約定條件；如有問題，應(yīng)盡快修復(fù)或賠償。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如有違約，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.集體