業(yè)主解約購房合同

業(yè)主解約購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。二、合同金額2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋。（2）自乙方查看房屋之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（3）余款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。三、合同的解除3.1在本合同簽訂后，如甲方未能按照約定向乙方交付房屋或甲方違反本合同的其他約定，乙方有權解除本合同。3.2在本合同簽訂后，如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權解除本合同。3.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方提前解除本合同的，應承擔相應的違約責任。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照已支付房款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照應付款款的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，為保證雙方交易的順利進行，特引入第三方作為擔保方，以確保甲方權益得到充分保障。經甲乙雙方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。二、合同金額2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋。（2）自乙方查看房屋之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（3）余款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。三、第三方主體權益與責任3.1第三方作為擔保方，對甲方的權益承擔保障責任。第三方應確保甲方按照約定時間收到房款，如乙方未能按照約定時間支付房款，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方應確保甲方按照約定時間交付房屋，如甲方未能按照約定時間交付房屋，第三方應承擔相應的違約責任。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決履行合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，第三方有權依法采取措施，以保障甲方權益。四、甲方權益保障4.1甲方有權要求第三方對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照約定時間支付房款。4.2甲方有權要求第三方對甲方的交付義務進行擔保，確保甲方按照約定時間交付房屋。4.3甲方在履行合同過程中遭受的損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款的____%。5.2乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供保障，降低交易風險。第三方作為獨立的主體，對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照約定時間支付房款；同時，第三方對甲方的交付義務進行擔保，確保甲方按照約定時間交付房屋。這樣一來，雙方的權益得到更好的保障，有利于交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，充分保障甲方的權益。甲方有權要求第三方對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照約定時間支付房款；同時，甲方在履行合同過程中遭受的損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。此外，本合同還設定了乙方違約及限制條款，對乙方的違約行為進行嚴格限制，以防止乙方損害甲方的合法權益。通過本合同，甲方能夠更好地維護自己的權益，實現(xiàn)交易的安全和順利。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，為保證雙方交易的順利進行，特引入第三方作為擔保方，以確保乙方權益得到充分保障。經甲乙雙方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權人為甲方。二、合同金額2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋。（2）自乙方查看房屋之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（3）余款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。三、第三方主體權益與責任3.1第三方作為擔保方，對乙方的權益承擔保障責任。第三方應確保甲方按照約定時間交付房屋，如甲方未能按照約定時間交付房屋，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方應確保甲方按照約定時間收到房款，如乙方未能按照約定時間支付房款，第三方應承擔相應的違約責任。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決履行合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，第三方有權依法采取措施，以保障乙方權益。四、乙方權益保障4.1乙方有權要求第三方對甲方的交付義務進行擔保，確保甲方按照約定時間交付房屋。4.2乙方有權要求第三方對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照約定時間支付房款。4.3乙方在履行合同過程中遭受的損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為已支付房款的____%。5.2甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并承擔相應的違約責任。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益，否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關文件乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，充分保障乙方的權益。乙方有權要求第三方對甲方的交付義務進行擔保，確保甲方按照約定時間交付房屋；同時，乙方有權要求第三方對乙方的付款義務進行擔保，確保乙方按照約定時間支付房款。此外，本合同還設定了甲方違約及限制條款，對甲方的違約行為進行嚴格限制，以防止甲方損