農(nóng)村個人地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村個人地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：________________身份證號：________________乙方：________________身份證號：________________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的該地基使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），乙方已支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），剩余款項自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方須為具備購房資格的中華人民共和國公民，并承諾在辦理過戶手續(xù)時，提供真實、完整、有效的身份證明及相關(guān)資料。2.2乙方須承諾按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方須承諾在取得該地基使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求，合理使用、管理和保護該地基及土地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。三、過戶及登記3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，向土地管理部門申請辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.3若甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該地基使用權(quán)證原件及復印件4.該地基及相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物照片5.付款憑證及收據(jù)6.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村個人地基：指農(nóng)村集體土地上，個人依法取得的用于建設(shè)住宅的土地。2.地基使用權(quán)證：指土地管理部門頒發(fā)的，證明個人對地基擁有使用權(quán)的證書。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款：提醒乙方按協(xié)議約定支付，協(xié)商解決，必要時依法追討。2.甲方不配合辦理過戶手續(xù)：remind甲方履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)商解決，必要時依法追究。3.法律法規(guī)及村莊規(guī)劃發(fā)生變化：及時了解并遵守新規(guī)定，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或辦理相關(guān)手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供齊全資料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.