無房產(chǎn)證集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

無房產(chǎn)證集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記證號：__________7.統(tǒng)一社會信用代碼：__________二、受讓方信息：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.稅務(wù)登記證號：__________7.統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于房屋所在地的無房產(chǎn)證集資房一套轉(zhuǎn)讓給受讓方，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.2轉(zhuǎn)讓方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），上述款項包括房屋價款、轉(zhuǎn)讓稅費等。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3過戶完成后，受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定享有房屋所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.無房產(chǎn)證集資房所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的工商登記證明3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的稅務(wù)登記證明4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的統(tǒng)一社會信用代碼證明5.房屋所有權(quán)人的身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料等不真實、不完整，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用。6.雙方在爭議解決過程中，未能友好協(xié)商解決，一方拒絕提交訴訟或未按法院判決執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)的代表，將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋或房屋不符約定的情況，受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.如轉(zhuǎn)讓方存在權(quán)屬糾紛等問題，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方在約定的時間內(nèi)解決，否則有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方可催告受讓方支付，逾期不支付的，轉(zhuǎn)讓方可解除合同。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到轉(zhuǎn)讓方提供的證件、資料不真實、不完整的情況，雙方應(yīng)積極補(bǔ)正，確保過戶順利進(jìn)行。5.如雙方在爭議解決過程中未能友好協(xié)商解決，一方拒絕提交訴訟或未按法院判決執(zhí)行的，可依法采取相應(yīng)的法律手段進(jìn)行維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方為無房產(chǎn)證集資房所有權(quán)人，受讓方為有意購買該房屋的投資者或自住者。2.雙方為完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需