茶山租賃合同范本

茶山租賃合同簡潔范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條茶山基本情況1.1茶山位于________________（具體位置），占地面積約為____________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹____________棵，茶山范圍內(nèi)的其他植物、設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條茶山使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用茶山，但不得擅自改變茶山用途，不得破壞茶山生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)合理利用茶山資源，進(jìn)行科學(xué)種植、管理，確保茶樹生長良好。4.3乙方不得在茶山上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害茶山內(nèi)的公共設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)茶山的整體維修及保養(yǎng)，確保茶山在使用過程中的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用茶山設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為其茶山辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障茶山的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)自行辦理采摘茶葉的相關(guān)保險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離茶山，并支付合同解除日至實(shí)際遷離日的租金。7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶山的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供茶山或茶山不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶山所有權(quán)證明文件2.茶山現(xiàn)狀圖片及描述3.茶樹種植情況記錄4.茶山范圍內(nèi)其他植物、設(shè)施詳細(xì)清單5.茶山維修保養(yǎng)記錄6.茶山保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方采摘茶葉相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶山或茶山不符合約定：包括但不限于茶山面積、位置、設(shè)施等與合同描述不符。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)茶山：包括但不限于茶山設(shè)施損壞、安全隱患等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。4.乙方擅自改變茶山用途：包括但不限于非法活動(dòng)、破壞生態(tài)環(huán)境等。5.乙方未合理利用茶山資源：包括但不限于茶樹管理不善、資源浪費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶山的所有者，有權(quán)將茶山租賃給他人使用。2.承租方：指租賃茶山的個(gè)人或單位，有權(quán)按照合同約定使用茶山。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用茶山的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用茶山而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.茶樹病蟲害：乙方應(yīng)合理防治，必要時(shí)咨詢甲方或?qū)I(yè)人士。3.租金支付問題：確保按時(shí)支付，提前溝通如有困難。4.茶山用途變更：如需變更，雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.保險(xiǎn)理賠：如需理賠，乙方應(yīng)