房東同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房東同意轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并同意按照甲方的要求進(jìn)行使用和保管?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，乙方承租用途為__________。3.甲方已按照約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方使用。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對房屋使用的要求。3.乙方再次轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金及違約責(zé)任。五、房屋使用及保管1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.設(shè)施設(shè)備使用說明6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.水電費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付的房屋或設(shè)施設(shè)備與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過一個(gè)月未支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的第三方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和保管房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋，但未征得甲方書面同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。3.問題：乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對甲方造成的損失進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲方房屋，并同意按照甲