2024房屋租賃擔(dān)保合同

編號(hào)：__________2024房屋租賃擔(dān)保合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃擔(dān)保合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋使用及維修1.6合同的生效、變更和解除第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋3.4房屋返還條件第四章：租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任4.3房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保人的身份及責(zé)任5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任的履行第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠程序第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知及確認(rèn)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十二章：其他約定12.1房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)12.3擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同解除的條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________1.2房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________1.4租金及支付方式租金金額：每月__________元租金支付時(shí)間：每月__________日前租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.5房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.6合同的生效、變更和解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二章：租金及支付2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元整。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的__________%。（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________天通知乙方。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（2）房屋內(nèi)整潔干凈，不影響乙方入住。3.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面反饋給甲方。3.4房屋返還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋按原狀返還給甲方。第四章：租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍乙方只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并采取適當(dāng)措施防止損失。4.3房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常小修和小件更換。第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保人的身份及責(zé)任擔(dān)保人為乙方的家庭成員/朋友/同事，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為和債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他方遭受損失的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或其他方遭受損失的，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方提前__________日書(shū)面通知甲方解除合同。（3）甲方因房屋重大原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃的。第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)盡快通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二章：房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知及確認(rèn)甲方如有轉(zhuǎn)讓意愿，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約返還房屋。（2）合同提前解除，且乙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。13.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方提前書(shū)面通知甲方解除合同。（3）甲方因房屋重大原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃的。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的修訂歷史本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止有效。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日在__________（地點(diǎn)）簽署。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字：__________簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。2.甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租限制甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到乙方的書(shū)面同意。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。3.甲方對(duì)房屋的抵押和擔(dān)保限制甲方不得將房屋用于抵押或提供擔(dān)保，以免影響乙方的租賃權(quán)益。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.甲方對(duì)房屋的出售限制甲方在租賃期間內(nèi)不得出售房屋，如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。5.甲方對(duì)房屋的改造和重建限制甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或重建，如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋，并按照約定的方式支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。3.乙方的提前解除合同權(quán)利乙方在租賃期內(nèi)如有特殊情況，可以提前書(shū)面通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的安全和損失，并確保甲方作為共同被保險(xiǎn)人。5.乙方的維修和保養(yǎng)要求乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后，盡快安排人員進(jìn)行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為房屋租賃的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。2.第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介在促成租賃交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介不應(yīng)收取任何額外費(fèi)用或傭金，除非雙方另有約定。3.第三方中介的責(zé)任限制中介對(duì)房屋的實(shí)際情況和租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)向中介追償。4.第三方中介的信息提供中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)市場(chǎng)行情，以便甲乙雙方做出明智的決策。中介應(yīng)對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，并不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明復(fù)印件3.房屋租賃保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付記錄5.房屋維護(hù)和修理記錄6.房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)7.合同解除通知書(shū)8.房屋交接清單9.房屋返還證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或損失，視為違約。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，為本合同的一方。2.承租人：指租賃房屋的乙方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋。3.擔(dān)保人：指為乙方租賃行為提供擔(dān)保的第三方，負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.租賃保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，涵蓋損失和損壞。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的協(xié)助方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，必要時(shí)可要求支付違約金。3.房屋維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。