房屋租賃合同水電費(fèi)(2024版)

編號：__________房屋租賃合同，水電費(fèi)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同，水電費(fèi)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋維修責(zé)任1.7合同的變更和解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：水電費(fèi)的承擔(dān)3.1水電費(fèi)的結(jié)算周期3.2水電費(fèi)的承擔(dān)比例3.3水電費(fèi)的支付方式3.4水電費(fèi)的結(jié)算方式第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋愛護(hù)與維護(hù)4.3房屋變動(dòng)要求4.4房屋轉(zhuǎn)租4.5房屋退回要求第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金的退還條件5.4押金扣除事項(xiàng)5.5押金退還時(shí)間及方式第六章：房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修程序7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋安全與消防8.1房屋安全要求8.2消防設(shè)施管理8.3應(yīng)急預(yù)案第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除后的善后處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋附屬設(shè)施及用品清單第十三章：附件13.1房屋租賃合同附件清單13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3租賃押金收據(jù)13.4房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四章：合同雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租人：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2.3房屋用途：_______。1.3租賃目的和用途1.3.1承租人租賃該房屋的目的為：_______。1.3.2承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。1.5租賃物交付1.5.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。1.5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。1.6.2承租人在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.7合同的變更和解除1.7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。1.7.2除不可抗力因素外，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。1.8違約責(zé)任1.8.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未保障房屋安全性能的，應(yīng)支付違約金_______元。1.8.2承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第三章：水電費(fèi)的承擔(dān)3.1水電費(fèi)的結(jié)算周期3.1.1水電費(fèi)按_______個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期。3.2水電費(fèi)的承擔(dān)比例3.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)_______%，出租人承擔(dān)_______%。3.3水電費(fèi)的支付方式3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.4水電費(fèi)的結(jié)算方式3.4.1水電費(fèi)的結(jié)算由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋愛護(hù)與維護(hù)4.2.1承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。4.3房屋變動(dòng)要求4.3.1承租人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得同意。4.4房屋轉(zhuǎn)租4.4.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.5房屋退回要求4.5.1租賃期滿或合同第八章：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買8.1.1出租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租人。8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的_______%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修。9.1.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和維護(hù)。9.2維修程序9.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人。9.2.2出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因房屋及附屬設(shè)施自然老化或損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十章：房屋安全與消防10.1房屋安全要求10.1.1出租人應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。10.1.2承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)電路、燃?xì)獾仍O(shè)施。10.2消防設(shè)施管理10.2.1出租人應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并保證其正常使用。10.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)按照預(yù)案執(zhí)行。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件如下：_______。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.1.1出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未保障房屋安全性能的，應(yīng)支付違約金_______元。12.2承租人違約責(zé)任12.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件14.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。14.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2.1承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。14.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋退還確認(rèn)書》。14.3房屋附屬設(shè)施及用品清單14.3.1附件一：《房屋附屬設(shè)施及用品清單》。合同雙方簽字：出租人（簽字）：日期：_______年_______月_______日承租人（簽字）：日期：_______年_______月_______日見證人（簽字）（如有）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場的變化調(diào)整租金，但需提前_______個(gè)月通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施自然老化或損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方并征得同意。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，如乙方未按約定退還，應(yīng)支付違約金_______元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付和退還等事宜，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.3中介應(yīng)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.4中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及用品清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.水電費(fèi)結(jié)算單6.房屋維修記錄7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋退還確認(rèn)書9.合同附件一：租金調(diào)整機(jī)制說明10.合同附件二：維修責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)說明11.合同附件三：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及理賠程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未保障房屋安全性能的，視為違約。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，視為違約。6.承租人未按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。7.第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，視為違約。8.第三方中介未協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付和退還等事宜的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.租賃押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋及附屬設(shè)施投保所需支付的費(fèi)用。7.理賠程序：指在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行的賠償程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人延遲交付房屋。解決辦法：承租人可與出租人協(xié)商延期交付時(shí)間，并有權(quán)要求出租人支付違約金。2.問題：出租人未按約定維修房屋。解決辦法：承租人可要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：承租人未按約定支付租金。解決辦法：出租人可催告承租人支付租金，如承租人逾期不支付，出租人有權(quán)解除合同。4.問題：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如金額較大，雙方可協(xié)商解決。5.問題：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金。6.問題：承租人未按約定時(shí)間退還房屋。解決辦法：出租人可要求承租人立即退還房屋，并有權(quán)要求承租人支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋租賃市場變化。說明：甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，需提前通知乙方。