2024年酒吧房屋租賃合同

酒吧房屋租賃合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達成以下合同：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路______號。該房屋用途為酒吧。

第二條租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租金

該房屋租金為人民幣______元整(￥______)/月，租金總額為人民幣______元整(￥______)/年。租金需提前______個工作日一次性支付。

第四條保證金

乙方應在簽訂合同時交付人民幣______元整(￥______元)作為保證金，甲方在租賃期滿或合同終止后，在乙方結清水、電、物業(yè)等所有相關費用后，充抵應退還乙方保證金。

第五條甲方權利和義務

1.甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并保證有權出租該房屋使用權；如因發(fā)生房屋產(chǎn)權、債務糾紛而影響乙方正常經(jīng)營其損失概由甲方承擔。

2.甲方應提供與房屋質量相關的手續(xù)完備的證明文件。如質檢報告、營業(yè)執(zhí)照復印件等。協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等入場手續(xù)并提供便利條件。

3.甲方負責對房屋的日常管理，保潔，維修、維護房屋及其本身的設施、設備正常運行，不發(fā)生漏水、漏電、管道堵塞、隔熱層漏雨等情況。

4.甲方有權督促乙方及時清付所用水、電、煤氣等費用。

5.租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋及經(jīng)營權。乙方應如期交還該房屋(如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個月向甲方提出意向申請，協(xié)商續(xù)租)。

第六條乙方權利和義務

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。乙方如拖欠租金達______天以上，甲方有權終止合同并收回房屋管理權。

2.乙方在租賃期間進行經(jīng)營或利用場地從事其他商業(yè)活動，均須遵守國家的有關法律法規(guī)，不得利用場地進行非法活動。否則，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方的違約責任。

3.乙方要愛護室內設施，如有損壞，按價賠償；乙方應遵守《消防安全管理規(guī)定》如有違反，照價賠償；乙方在租賃合同期內要妥善保管和維護好房屋設施設備。

4.乙方在租賃期間要確保房屋內部的消防設施的正常安全使用，不能由于消防設施的原因影響房屋的正常經(jīng)營使用，乙方需定期檢查并及時更新消防設備。如因乙方管理不善或疏于管理而造成的人身傷害及財產(chǎn)損失均由乙方承擔。

5.乙方在租賃期間要嚴格遵守《安全規(guī)定》按時參加“安全教育培訓”，積極配合政府相關部門及甲方開展各項安全工作；否則由此而造成的后果均由乙方承擔。

6.乙方在租賃期間所產(chǎn)生的費用由乙方自己承擔，包括水、電、供暖費、物業(yè)管理費等；電費按國家相關規(guī)定執(zhí)行。

7.在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途，不得擅自將房屋轉租給第三方;否則所造成的一切后果均由乙方承擔。

8.租賃期滿后如乙方需要繼續(xù)租賃，則需提前一個月通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽租賃合同。

第七條違約責任條款

1.本合同生效后，甲乙雙方必須嚴格遵守履行，任何一方未按協(xié)議的約定履行好自身的義務的，都應向另一方支付違約金為房租一天的費用作為補償。違約金的計算為：應付租金乘以未使用月數(shù)。如逾期超過一個月以上者則視為單方解除合同，違約方應立即將所租賃的房屋交還給另一方并按本合同第三條有關規(guī)定支付違約金及產(chǎn)生的相應費用。

2.對于以下情況，甲乙雙方有權解除合同：

(1)因自然災害等不可抗力的原因而導致明顯無法經(jīng)營的；

(2)政府規(guī)劃需要拆除或改造該租賃場所的；

(3)因未達到相關標準已嚴重影響經(jīng)營的(如：場地內設施老化或損壞嚴重無法修復的)。

(4)其他相關違約行為造成無法繼續(xù)經(jīng)營的。

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