房屋買賣合同樣板打印(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣合同樣板打印(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同樣板打印(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同的解釋和適用法律第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間表第五章：房屋過戶及登記5.1過戶及登記手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶及登記的時(shí)間表第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及地點(diǎn)6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及問題處理第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍和期限7.3質(zhì)量問題的處理第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2雙方的其他特殊約定第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本第十四章：合同的簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人信息及授權(quán)14.3合同正本及副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.2合同目的和合法性1.2.1賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，買方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。1.2.2本合同的訂立符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的解釋和適用法律1.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及時(shí)間表4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的_______%。4.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第五章：房屋過戶及登記5.1過戶及登記手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3過戶及登記的時(shí)間表5.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及地點(diǎn)6.1.1標(biāo)的房屋的交付日期為_______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為_______。6.2房屋交付條件6.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由賣方提供。6.2.1.2房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押等。6.3驗(yàn)收及問題處理6.3.1買方應(yīng)按照合同約定對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)解決。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。8.1.2賣方未按照本合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。8.2.2買方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例。8.3.2違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及后果10.2.1合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并互相退還已收取的房?jī)r(jià)款及違約金。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并互相退還已收取的房?jī)r(jià)款及違約金。第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2雙方的其他特殊約定12.2.1其他特殊約定如下：12.2.1.1_______12.2.1.2_______第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本第十四章：合同的簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2簽署人信息及授權(quán)14.2.1賣方授權(quán)代表：_______，身份證號(hào)：_______。14.2.2買方授權(quán)代表：_______，身份證號(hào)：_______。14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同副本_______份，送相關(guān)部門備案。出賣人（賣方）：（簽字）代理人：（簽字）買受人（買方）：（簽字）代理人：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等情況。1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任3.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。3.2甲方未按照本合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。1.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照本合同約定接收標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。3.乙方違約責(zé)任3.1乙方未按照本合同約定接收標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)為本合同的訂立提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后支付。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的訂立和履行符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的秘密信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋實(shí)地查看報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.過戶登記手續(xù)指南6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.房屋質(zhì)量保修說明8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定辦理過戶登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接收標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露合同秘密信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。3.房?jī)r(jià)款：指買賣房屋雙方約定的交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在本合同中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在法律糾紛。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，必要時(shí)提起訴訟解決。2.問題：標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退房，協(xié)商不成可申請(qǐng)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或仲裁。3.問題：過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解相關(guān)部門的工作流程，準(zhǔn)備好所需材料，及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.問題：房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)。