2024版住房抵押貸款合同范本

編號(hào)：__________2024版住房抵押貸款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房抵押貸款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五章：還款責(zé)任5.1借款人的還款責(zé)任5.2貸款人的還款責(zé)任第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物的描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立6.3擔(dān)保人的責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.2借款人的權(quán)利和義務(wù)11.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十二章：附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2借款人身份證明12.3貸款人授權(quán)書第十三章：合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)2024Loan001第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體本合同的簽訂主體為貸款人和借款人，其中貸款人為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，借款人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途借款人保證本次貸款僅用于_______（用途），并應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料。第三章：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四章：貸款利率4.1貸款利率貸款利率為____%（年利率），具體執(zhí)行利率以貸款人與借款人簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式為_______（描述利率調(diào)整方式）。第五章：還款責(zé)任5.1借款人的還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.2貸款人的還款責(zé)任貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率，向借款人提供貸款。第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物的描述借款人將其名下的_______（房產(chǎn)地址）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的設(shè)立貸款人應(yīng)在合同簽訂后，辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.3擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款人按時(shí)償還貸款。第七章：違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2貸款人的違約責(zé)任貸款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況，并有權(quán)對借款人的信用情況進(jìn)行調(diào)查。10.2借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款。10.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十一章：附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權(quán)書第十二章：合同的修訂歷史2024年1月1日，雙方簽訂原始合同。此后如有修訂，將在此處注明。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂。第十四章：合同的簽字貸款人（甲方）：________________借款人（乙方）：________________擔(dān)保人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保人或增加抵押物。說明：甲方為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況。說明：甲方為了監(jiān)控乙方的貸款使用情況及財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。3.甲方有權(quán)在貸款期間對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)資料。說明：甲方為了確保貸款用于合法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)在貸款期間對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行審查。4.如果在貸款期間，乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并解除合同。說明：甲方為了保護(hù)自身的抵押權(quán)，防止乙方擅自處分抵押物，特此設(shè)置此條款。5.如果在貸款期間，乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并解除合同。說明：甲方為了確保貸款用于合法用途，防止乙方濫用貸款，特此設(shè)置此條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)提前償還貸款本金和利息，但需提前通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。說明：乙方為了提高資金使用效率，有權(quán)提前償還貸款，但需遵循約定的提前還款手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款的利率鎖定服務(wù)，以確保在貸款期間利率不變。說明：乙方為了規(guī)避利率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方提供利率鎖定服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方調(diào)整貸款還款計(jì)劃。說明：乙方為了適應(yīng)自身財(cái)務(wù)狀況的變化，有權(quán)要求甲方調(diào)整貸款還款計(jì)劃。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方延長貸款期限。說明：乙方為了緩解短期內(nèi)的還款壓力，有權(quán)要求甲方延長貸款期限。5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方降低貸款利率。說明：乙方為了降低貸款成本，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方降低貸款利率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明：本條款旨在明確第三方中介的法律責(zé)任，確保中介服務(wù)的合法性。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤茨艹闪⒌姆韶?zé)任。說明：本條款旨在明確第三方中介在合同成立過程中的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е潞贤　?.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。說明：本條款旨在明確第三方中介的中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和開具發(fā)票義務(wù)。4.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。說明：本條款旨在保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介不當(dāng)泄露。5.如果第三方中介未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款旨在明確第三方中介在未能履行合同義務(wù)時(shí)的賠償責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.經(jīng)營狀況審查資料6.利率鎖定服務(wù)協(xié)議7.貸款還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議8.貸款期限延長協(xié)議9.貸款利率調(diào)整協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)用發(fā)票12.保密協(xié)議13.賠償責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定期限和方式償還貸款本息。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物或變更貸款用途。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息。5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或違反保密義務(wù)。6.第三方中介收取中介費(fèi)用不合法，或未開具合法發(fā)票。7.第三方中介未能履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.貸款利率：指借款人按照約定的年化利率支付給貸款人的利息。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.提前還款：指借款人在貸款到期前，提前償還貸款本金和利息的行為。5.利率鎖定：指雙方約定在貸款期間，利率保持不變的服務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對方損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款。2.問題：乙方未按約定期限和方式償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并加收逾期利息和罰息。3.問題：乙方擅自處分抵押物或變更貸款用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分抵押物，并恢復(fù)貸款用途。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露信息，并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即履行中介服務(wù)協(xié)議。7.問題：第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即停止泄露信息，并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.問題：第三方中介收取中介費(fèi)用不合法，或未開具合法發(fā)票。解決辦法：甲方和乙方