2024房屋無房產(chǎn)離婚協(xié)議

編號(hào)：__________2024房屋無房產(chǎn)離婚協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋無房產(chǎn)離婚協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方當(dāng)事人基本情況1.3離婚原因1.4房產(chǎn)處理原則第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：離婚協(xié)議3.1雙方同意離婚3.2子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)用3.3財(cái)產(chǎn)分割3.4房產(chǎn)處理第四章：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶流程4.2所需材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五章：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付憑證第六章：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)使用權(quán)7.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更10.4合同終止第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3離婚證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂日期合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景：甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定和平離婚，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。1.2雙方當(dāng)事人基本情況：甲方（姓名、性別、身份證號(hào)碼），乙方（姓名、性別、身份證號(hào)碼）。1.3離婚原因：雙方感情破裂，無法繼續(xù)共同生活。1.4房產(chǎn)處理原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，公平、公正、自愿的原則處理房產(chǎn)問題。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)地址。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)目前歸甲方所有。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全。第三章：離婚協(xié)議3.1雙方同意離婚：甲乙雙方自愿同意離婚，解除婚姻關(guān)系。3.2子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)用：雙方共同子女（姓名、性別），由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣（金額）。3.3財(cái)產(chǎn)分割：雙方共同財(cái)產(chǎn)按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。3.4房產(chǎn)處理：甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款給甲方。第四章：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶流程：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行過戶手續(xù)。4.2所需材料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、離婚證等。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五章：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（金額）。5.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給甲方。5.3支付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付完畢。5.4支付憑證：乙方支付房款后，甲方出具收款收據(jù)。第六章：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后（時(shí)間）內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：雙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件后簽字。第七章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。7.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)居住和使用房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方在過戶前承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方在過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、乙方未按約定時(shí)間支付房款等。8.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按房款的（百分比）計(jì)算。8.4違約解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，應(yīng)向（法院名稱）提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（時(shí)間）內(nèi)解決。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自（日期）起生效。10.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.4合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定的事項(xiàng)，以書面形式附在本合同后。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2雙方身份證明復(fù)印件：附甲方、乙方身份證明復(fù)印件各一份。12.3離婚證復(fù)印件：附離婚證復(fù)印件一份。12.4其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件。第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字：（甲方簽名）13.2乙方簽字：（乙方簽名）第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）14.3合同簽訂日期：（簽訂日期）_________________________甲方（簽字）：_______________日期：_____________________________________________乙方（簽字）：_______________日期：____________________（見證人簽字）：_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按房款的2%計(jì)算。1.4甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按房款的2%計(jì)算。2.4乙方特殊情況處理：如乙方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介服務(wù)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介權(quán)益保障：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費(fèi)用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。附加條款及說明：1、關(guān)于房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供的房產(chǎn)信息有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。2、關(guān)于過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、關(guān)于房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、關(guān)于違約金：違約金按房款的2%計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5、關(guān)于特殊情況處理：如乙方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。6、關(guān)于第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。7、關(guān)于第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單5.過戶手續(xù)所需材料清單6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.特殊情況處理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未將房產(chǎn)交付給乙方2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方提供的房產(chǎn)信息有虛假陳述4.第三方中介導(dǎo)致交易失敗5.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任6.乙方未按約定使用房產(chǎn)7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供咨詢和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息有虛假陳述。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如甲