房屋協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房屋協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制5.4房屋保險(xiǎn)第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3房屋轉(zhuǎn)讓條款10.4附件第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋使用權(quán)證明第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三章：附件說(shuō)明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)簽條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為租賃甲方房屋的合法自然人、法人或者其他組織。1.3合同目的：甲方同意將房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。1.4合同效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于____________（具體地址），處于_______（樓層）層。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型描述），包括_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況描述），家具和設(shè)施包括_______（具體家具和設(shè)施列表）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期：如無(wú)提前終止或延長(zhǎng)期限，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。4.3租金支付方式：乙方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：乙方僅限于將該房屋作為居住使用，不得用于其他商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或損壞。5.4房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：保證房屋符合約定的使用條件；負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)；不得干涉乙方的正常居住和使用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金；合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；按照約定合理使用并妥善保管甲方提供的物品。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或嚴(yán)重影響乙方使用的，甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣給乙方。7.2承租人違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣給甲方。7.3違約賠償金額：除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件：本協(xié)議提前終止的條件如下：雙方協(xié)商一致；乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付；甲方未按約定提供房屋，乙方書面通知甲方后_______日內(nèi)仍未解決。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第十章：其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議租賃開(kāi)始日期前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋返還時(shí)間及條件：合同終止或到期后，乙方應(yīng)在本協(xié)議租賃結(jié)束日期前_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.3房屋轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4附件：本協(xié)議的附件包括但不限于房屋照片、租賃押金收據(jù)、房屋使用權(quán)證明等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片：本協(xié)議附件包含房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。11.2租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本協(xié)議的一部分。11.3房屋使用權(quán)證明：甲方提供的房屋使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字：[此處寫出租方的姓名或名稱]12.2承租人簽字：[此處寫承方的姓名或名稱]12.3見(jiàn)證人簽字：[如有見(jiàn)證人，寫見(jiàn)證人的姓名或名稱]第十三章：附件說(shuō)明13.1附件的效力：本協(xié)議的附件是對(duì)協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充和具體化，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：如有其他附件或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)注明其編號(hào)和日期，并視為本協(xié)議的一部分。第十四章：合同生效14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個(gè)月簽訂新的租賃協(xié)議。[合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：[此處寫出租方的姓名或名稱]乙方（承租人）：[此處寫承方的姓名或名稱]見(jiàn)證人（如有）：[此處寫見(jiàn)證人的姓名或名稱]簽訂日期：_______年_______月_______日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：若乙方擬將租賃的房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方自收到乙方出售或轉(zhuǎn)讓通知之日起_______日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)變更本協(xié)議約定的房屋使用目的，但應(yīng)提前_______日通知乙方。如乙方不同意變更后的使用目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金_______元人民幣。1.4房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.2押金退還：合同終止或到期后，甲方應(yīng)在本協(xié)議租賃結(jié)束日期前_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。2.3房屋損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并向甲方支付違約金_______元人民幣。2.4乙方變更權(quán)：乙方有權(quán)變更本協(xié)議約定的租賃期限，但應(yīng)提前_______日通知甲方。如甲方不同意變更后的租賃期限，乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介解除權(quán)：如中介違反本協(xié)議約定，甲方或乙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋使用權(quán)證明4.房屋維修記錄5.租金支付證明6.房屋轉(zhuǎn)讓通知7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.見(jiàn)證人身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.雙方未按約定時(shí)間續(xù)簽租賃合同。9.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。10.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃甲方房屋的合法自然人、法人或者其他組織。3.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。7.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.租金支付問(wèn)題：如有支付困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.房屋損壞維修：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式及維修期限。4.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并解除合同。