廠房租賃合同合同范本(2024版)

編號(hào)：__________廠房租賃合同合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房租賃合同合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3廠房定義及描述第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三章：租賃面積與租金3.1租賃廠房面積3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付期限和方式3.4租金調(diào)整條款第四章：租賃用途4.1承租方的租賃用途4.2租賃用途的變更及審批第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款第十一章：其他約定11.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3信息安全第十二章：附件12.1廠房平面圖12.2租賃合同專用條款第十三章：合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方主體信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3廠房定義及描述廠房位置：____________________廠房面積：____________________廠房現(xiàn)狀：____________________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期日期：____________________2.3租賃期限延長條款延長條件：____________________延長申請(qǐng)流程：____________________第三章：租賃面積與租金3.1租賃廠房面積面積：____________________3.2租金計(jì)算方式計(jì)算公式：____________________3.3租金支付期限和方式支付期限：____________________支付方式：____________________3.4租金調(diào)整條款調(diào)整條件：____________________調(diào)整流程：____________________第四章：租賃用途4.1承租方的租賃用途用途：____________________4.2租賃用途的變更及審批變更條件：____________________審批流程：____________________第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任維修范圍：____________________維修響應(yīng)時(shí)間：____________________5.2承租方的維修責(zé)任維修范圍：____________________維修響應(yīng)時(shí)間：____________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)方式：____________________第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任保險(xiǎn)類型：____________________保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)方式：____________________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任違約行為：____________________違約責(zé)任：____________________7.2承租方違約責(zé)任違約行為：____________________違約責(zé)任：____________________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件變更條件：____________________變更申請(qǐng)流程：____________________8.2合同解除條件解除條件：____________________解除申請(qǐng)流程：____________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式方式：____________________地點(diǎn)：____________________適用法律：____________________第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件條件：____________________10.2合同終止條件條件：____________________10.3合同續(xù)約條款續(xù)約條件：____________________續(xù)約申請(qǐng)流程：____________________第十一章：其他約定11.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)要求：____________________11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)要求：____________________11.3信息安全要求：____________________第十二章：附件12.1廠房平面圖附件名稱：____________________12.2租賃合同專用條款附件名稱：____________________第十三章：合同的修訂歷史修訂日期：____________________修訂人：____________________修訂內(nèi)容摘要：____________________第十四章：附則14.1合同的份數(shù)及保管份數(shù)：____________________保管方：____________________14.2合同的修改與補(bǔ)充修改與補(bǔ)充流程：____________________14.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：____________________合同方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方專權(quán)條款甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行改造、升級(jí)或重新定價(jià)的權(quán)利，但需在變更前至少提前三個(gè)月通知乙方。說明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)廠房擁有充分的控制權(quán)，以便根據(jù)市場需求和自身戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款若廠房出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且價(jià)格不得高于市場公平價(jià)格。說明：此條款保護(hù)甲方在租賃期間對(duì)廠房的潛在購買機(jī)會(huì)，確保甲方不會(huì)因市場變動(dòng)而失去購買權(quán)。3.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行廠房相關(guān)的維修、保養(yǎng)和服務(wù)。說明：此條款旨在確保廠房的維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)，保證廠房的正常運(yùn)作。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方經(jīng)營范圍條款乙方必須在租賃期間按照甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變。說明：此條款確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求，避免因乙方經(jīng)營活動(dòng)不當(dāng)而影響甲方利益。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每季度末支付租金，逾期支付將按每天逾期金額的千分之五計(jì)算滯納金。說明：此條款明確乙方的租金支付責(zé)任和滯納金計(jì)算方式，確保乙方按時(shí)支付租金。3.乙方安全保障條款乙方必須確保廠房內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，不得在廠房內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)。說明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)廠房的安全負(fù)責(zé)，避免因乙方行為導(dǎo)致的安全事故。第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意使用第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的支付和結(jié)算等。說明：此條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方需按照第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說明：此條款明確甲方和乙方支付第三方中介費(fèi)用的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，確保中介方在合同執(zhí)行過程中的行為合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方主體資質(zhì)證明文件4.乙方主體資質(zhì)證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)7.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.環(huán)保審批文件復(fù)印件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供廠房或廠房不符合約定條件未按時(shí)支付租金或延遲支付租金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按照約定用途使用廠房未按時(shí)支付租金或延遲支付租金在廠房內(nèi)進(jìn)行違法或危險(xiǎn)活動(dòng)3.第三方中介違約行為未按照約定提供服務(wù)未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廠房出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.維修義務(wù)：指出租方和承租方對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用用途，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲解決辦法：按照合同約定收取滯