2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定地址：____________________________________________;郵政編碼：_____________________________;法定代表人：__________________________________________;職務(wù)：_____________________________________________。(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定地址：____________________________________________;郵政編碼：_____________________________;法定代表人：__________________________________________;職務(wù)：_____________________________________________。根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！车谖鍡l土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米元人民幣(美元或港幣等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〔或省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。〔或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不做調(diào)整。〕(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號(hào)。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！不颍旱诰艞l乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)?！车谑畻l土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)，逾期由甲方無(wú)償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額%的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決(只能選擇一種)：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;2、向人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同壹式份簽署，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。(以下無(wú)正文，為合同簽署頁(yè))甲方：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日乙方：(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考范文（二）第一條定義本合同是由甲方（出讓方）與乙方（承租方）就土地使用權(quán)作出的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第二條土地使用權(quán)出讓甲方同意向乙方出讓土地使用權(quán)，乙方同意租用該土地并支付相應(yīng)租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條土地使用期限土地使用期限為（具體期限），土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定處理土地。第四條土地使用權(quán)使用方式乙方應(yīng)當(dāng)按照土地規(guī)劃、用途及規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第五條租金及支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。第六條土地維護(hù)和整治乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃的土地進(jìn)行維護(hù)和整治，確保土地的良好狀態(tài)。第七條稅收及其他費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)支付土地使用中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任若乙方違反本合同任一條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除若丙方違反本合同且情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他本合同自雙方簽字蓋章