2024年商鋪門面租賃合同標準版（3篇）

第5頁共5頁2024年商鋪門面租賃合同標準版出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡(使用面積㎡);第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日;第三條租金和租金交納期及條件1.每年租金為人民幣____元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方開戶銀行：收款人名稱：賬號：_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3.電話費：乙方自行向有關部門交納;4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第五條出租房與承租方的變更1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條乙方的職責1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人簽章：_____法定代表人簽章：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同標準版（2）商鋪門面租賃合同本商鋪門面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽約日期”）簽訂:甲方（出租方）:姓名/公司名稱:地址:電話:身份證/注冊號碼:乙方（承租方）:姓名/公司名稱:地址:電話:身份證/注冊號碼:為明確雙方權益和義務，雙方在充分協(xié)商基礎上，就乙方承租甲方出租的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方按照事先經(jīng)過乙方確認的租賃物，出租給乙方。具體描述如下：地址:___________________________________________________________________面積:___________________________________________________________________使用用途:_______________________________________________________________第二條租賃期限本租賃合同的租賃期為___年（開始日期至結束日期）。開始日期為簽約日期，結束日期為簽約日期起算的租賃期限滿之日。第三條租金及支付條件1.租金：乙方同意按照以下支付方式支付租金：每月租金:__________（大寫：________________________________________________）2.支付方式：乙方同意每月提前付款，在每個月的第一天前將租金支付款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付：如乙方逾期未按時支付租金，乙方應按照逾期天數(shù)每天支付逾期租金的0.5%作為違約金。第四條租賃物的使用與保管1.乙方承諾按設置的使用用途使用租賃物，并禁止將租賃物用于其他違法或不符合租賃用途的行為。2.乙方應妥善保管租賃物，并承擔因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失的所有費用。3.租賃期滿，乙方應按照甲方要求，將租賃物原樣返還給甲方，如有損壞乙方應負責修復或賠償。第五條維護和維修責任1.甲方承擔租賃物的一般維護和維修責任。2.如乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條裝修和改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應承擔因裝修或改造所帶來的所有費用和損失。2.裝修或改造后，乙方須保證租賃物處于良好的狀態(tài)，乙方應負責將租賃物恢復至原狀。第七條違約責任1.任何一方未能按照本合同的規(guī)定履行義務，應支付給對方相應的違約金。2.對于因不可抗力因素造成的違約情況，雙方相互免責。第八條合同解除1.如本合同期滿，甲方和乙方都希望繼續(xù)租賃，雙方可以協(xié)商簽訂新的合同。2.如任何一方違反本合同條款，對方有權解除本合同，并要求違約方賠償相應損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意提交給相關仲裁機構進行仲裁。第十條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商修改補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）:乙方（承租方）:簽字:_____________________簽字:_____________________日期:_____________________日期:_____________________2024年商鋪門面租賃合同標準版（3）甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條合同的目的及范圍甲方同意將其擁有的位于（具體地址）商鋪門面出租給乙方，為乙方經(jīng)營所需。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。合同期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金（具體金額）元，租金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.乙方應在每月（指定日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后會及時提供相關的收據(jù)。3.如果乙方逾期未支付租金，并經(jīng)甲方書面催告后仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條使用權及限制1.乙方有權將所租商鋪門面用于經(jīng)營目的，并享有相應的使用權。2.乙方不得將商鋪門面的使用權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得與他人共同使用，否則甲方有權解除合同。3.乙方應遵守當?shù)赜嘘P商業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)，并對商鋪門面的使用情況負責。第五條房屋維修1.甲方負責商鋪門面的基本維修和設施設備的日常保養(yǎng)。2.乙方若發(fā)現(xiàn)商鋪門面存在維修問題，應立即向甲方提出書面申請，甲方會在合理時間內(nèi)進行維修。第六條違約責任1.在租賃期限內(nèi)，如因乙方的過錯或不當行為造成商鋪門面的損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。2.乙方逾期支付租金超過（指定天數(shù)）的，應支付相應逾期利息。第七條合同的解除1.在租賃期限屆滿前，乙方提前30天書面通知甲方即可解除合同。2.在租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.任何一方違反本合同的規(guī)定，都需承擔相應的